Prix immobilier à Nogent-le-Phaye (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-le-Phaye, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 452 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Nogent-le-Phaye en bref
À Nogent-le-Phaye, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 190 000 € pour 110 m² (-12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 125 €/m² (82 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Nogent-le-Phaye se classe 61e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 228 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-le-Phaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 132 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 198 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 386 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-le-Phaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 86 m² | 1 920 | 8 |
| Maison 5 pièces | 323 000 € | 110 m² | 2 663 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 600 € | 146 m² | 2 084 | 7 |
Les rues de Nogent-le-Phaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boissiere5 125 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Carrefour2 671 €/m²3 ventes · 138 900 € médian
- Rue de la Mare Picot2 273 €/m²3 ventes · 225 090 € médian
- Rue du Tronc2 062 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la République1 777 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Boissiere5 125 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Tronc2 062 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la République1 777 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue de la Mare Picot2 273 €/m²3 ventes · 225 090 € médian
- Rue du Carrefour2 671 €/m²3 ventes · 138 900 € médian
Les DPE à Nogent-le-Phaye
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-le-PhayeDernières ventes à Nogent-le-Phaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 150 m² · 7 p. | 472 m² | 180 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Guegne | 86 m² · 5 p. | 3 169 m² | 215 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Republique | 116 m² · 4 p. | 2 618 m² | 195 000 € | 1 681 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Boissiere | 16 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 5 125 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Carrefour | 37 m² · 2 p. | 2 070 m² | 107 000 € | 2 892 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Acacias | 132 m² · 6 p. | 602 m² | 112 500 € | 852 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Carrefour | 72 m² · 4 p. | 3 291 m² | 185 000 € | 2 569 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 154 m² · 6 p. | 1 150 m² | 385 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 125 m² · 4 p. | 1 128 m² | 195 000 € | 1 560 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Republique | 117 m² · 5 p. | 725 m² | 355 000 € | 3 034 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Murgers | 123 m² · 5 p. | 564 m² | 327 500 € | 2 663 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mare Picot | 77 m² · 3 p. | 833 m² | 175 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-le-Phaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-le-Phaye (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 3,3 km | 2 102 (-6 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Houville-la-Branche | 4,3 km | 1 970 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sours | 4,3 km | 2 288 (+2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Coltainville | 5,0 km | 2 058 (-8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Gellainville | 5,2 km | 2 388 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Champhol | 5,4 km | 2 421 (+8 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Chartres | 5,6 km | 2 492 (+11 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Umpeau | 6,6 km | 2 055 (-8 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-le-Phaye
- Quel est le prix au m² à Nogent-le-Phaye (28630) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 125 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 788 et 2 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-le-Phaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-le-Phaye sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-le-Phaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-le-Phaye ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 323 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Phaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boissiere (5 125 €/m²), Rue du Carrefour (2 671 €/m²), Rue de la Mare Picot (2 273 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nogent-le-Phaye est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 241 contre 1 851 €/m²), les appartements 152 % plus chers que (5 375 contre 2 137 €/m²). Autour : Gasville-Oisème 2 102 €/m², Houville-la-Branche 1 970 €/m², Sours 2 288 €/m², Coltainville 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-le-Phaye : 19 novembre 2025.
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