Prix immobilier à Champhol (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Champhol, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 643 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Champhol en bref
À Champhol, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 267 445 € pour 98 m² (+1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Champhol se classe 24e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champhol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 44 |
| 2022 | 2 570 | 29 |
| 2023 | 2 339 | 31 |
| 2024 | 2 403 | 22 |
| 2025 | 2 426 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Champhol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 636 € | 54 m² | 1 415 | 4 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 81 m² | 3 034 | 11 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 85 m² | 2 471 | 21 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 120 m² | 2 447 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 650 € | 134 m² | 2 298 | 19 |
Les rues de Champhol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marceau3 717 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Rue Saint Denis3 149 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de la Varenne3 124 €/m²4 ventes · 340 425 € médian
- Rue des Champs Brizards2 942 €/m²9 ventes · 297 000 € médian
- Grande Rue2 704 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les plus accessibles
- Clos de la Moufle1 415 €/m²4 ventes · 76 636 € médian
- Rue de Chartres1 891 €/m²8 ventes · 197 901 € médian
- Rue Michel Dubois2 045 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Cité2 057 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue André Taillandier2 177 €/m²3 ventes · 195 902 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Champs Brizards2 942 €/m²9 ventes · 297 000 € médian
- Rue Charles Peguy2 592 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Rue de Fontaine Bouillant2 422 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Chartres1 891 €/m²8 ventes · 197 901 € médian
- Rue des Rougerons2 547 €/m²8 ventes · 243 500 € médian
Les DPE à Champhol
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Plisse | 124 m² · 7 p. | 826 m² | 329 800 € | 2 660 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Missonnieres | 86 m² · 4 p. | 725 m² | 187 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Fontaine Bouillant | 67 m² · 4 p. | 1 170 m² | 131 000 € | 1 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Paissieres | 160 m² · 7 p. | 511 m² | 370 400 € | 2 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champs Brizards | 86 m² · 4 p. | 674 m² | 300 000 € | 3 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 163 m² · 8 p. | 658 m² | 267 000 € | 1 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 70 m² · 5 p. | 623 m² | 144 000 € | 2 057 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 129 m² · 5 p. | 567 m² | 310 402 € | 2 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Trente Setiers | 165 m² · 5 p. | 524 m² | 427 000 € | 2 588 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Bornes | 135 m² · 6 p. | 526 m² | 325 000 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 128 m² · 5 p. | 1 204 m² | 330 000 € | 2 578 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 719 m² | 200 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champhol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champhol (maisons 2 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartres | 2,3 km | 2 492 (+3 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Saint-Prest | 2,7 km | 2 248 (-7 %) | 1 833 | 95 |
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 3,1 km | 2 102 (-13 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Lèves | 3,5 km | 2 337 (-3 %) | 2 371 | 306 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 4,9 km | 2 344 (-3 %) | 2 102 | 652 |
| Prix immobilier Nogent-le-Phaye | 5,4 km | 2 241 (-7 %) | 5 375 | 42 |
| Prix immobilier Le Coudray | 5,5 km | 2 563 (+6 %) | 2 628 | 220 |
| Prix immobilier Jouy | 5,6 km | 2 361 (-2 %) | 2 318 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champhol
- Quel est le prix au m² à Champhol (28300) ?
- Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 063 et 2 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Champhol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champhol sur les deux dernières années publiées est de 267 445 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champhol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champhol ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (85 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (120 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champhol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marceau (3 717 €/m²), Rue Saint Denis (3 149 €/m²), Rue de la Varenne (3 124 €/m²). Les plus accessibles : Clos de la Moufle (1 415 €/m²), Rue de Chartres (1 891 €/m²), Rue Michel Dubois (2 045 €/m²).
- Champhol est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 421 contre 1 851 €/m²). Autour : Chartres 2 492 €/m², Saint-Prest 2 248 €/m², Gasville-Oisème 2 102 €/m², Lèves 2 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champhol : 26 décembre 2025.
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