Prix immobilier à Le Coudray (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Le Coudray, calculés sur 220 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 038 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Coudray en bref
À Le Coudray, une maison se vend en médiane 2 713 €/m², soit 250 000 € pour 104 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 552 €/m² (130 575 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Coudray se classe 13e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 220 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Coudray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 517 | 30 | 2 591 | 31 |
| 2022 | 2 569 | 21 | 2 911 | 21 |
| 2023 | 2 780 | 25 | 2 714 | 18 |
| 2024 | 2 381 | 17 | 2 532 | 23 |
| 2025 | 2 713 | 11 | 2 552 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Coudray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 23 m² | 3 000 | 13 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 45 m² | 2 778 | 21 |
| Appartement T3 | 158 500 € | 68 m² | 2 348 | 18 |
| Appartement T4 | 215 500 € | 85 m² | 2 722 | 7 |
| Appartement T5 | 210 000 € | 96 m² | 2 083 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 450 € | 70 m² | 2 734 | 5 |
| Maison 4 pièces | 245 475 € | 88 m² | 2 792 | 14 |
| Maison 5 pièces | 298 500 € | 103 m² | 2 713 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 378 000 € | 145 m² | 2 364 | 14 |
Les rues de Le Coudray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cassoirs3 269 €/m²3 ventes · 332 000 € médian
- Rue Felix Tasseau3 226 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Place de L'abbe Franz Stock2 826 €/m²15 ventes · 119 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Mairie2 773 €/m²4 ventes · 238 675 € médian
- Rue des Bufetiers2 661 €/m²3 ventes · 380 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marceau1 932 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Chariots1 939 €/m²4 ventes · 237 550 € médian
- Rue de la Croix Chaussant2 307 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Rue des Bellangeres2 405 €/m²7 ventes · 180 450 € médian
- Rue du 18 Aout2 495 €/m²8 ventes · 278 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Voves2 544 €/m²37 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de L'europe2 572 €/m²32 ventes · 130 500 € médian
- Place de L'abbe Franz Stock2 826 €/m²15 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Gord2 541 €/m²13 ventes · 233 000 € médian
- Avenue Baron Rouillard de Beauval2 583 €/m²12 ventes · 147 250 € médian
Les DPE à Le Coudray
972 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CoudrayDernières ventes à Le Coudray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bellangeres | 66 m² · 3 p. | 589 m² | 180 450 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Abbe Franz Stock | 38 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 3 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Abbe Franz Stock | 23 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 826 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Marronniers | 104 m² · 2 p. | 624 m² | 322 500 € | 3 101 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Baron Rouillard De Beauval | 71 m² · 4 p. | — | 198 000 € | 2 789 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Baron Rouillard De Beauval | 45 m² · 2 p. | — | 134 500 € | 2 989 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De L'Abbe Franz Stock | 21 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 3 714 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De L'Abbe Franz Stock | 44 m² · 2 p. | — | 112 300 € | 2 552 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Baron Rouillard De Beauval | 24 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gord | 99 m² · 5 p. | — | 298 500 € | 3 015 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chariots | 84 m² · 4 p. | 586 m² | 122 100 € | 1 454 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Larris | 71 m² · 4 p. | 631 m² | 186 000 € | 2 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Coudray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Coudray (maisons 2 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morancez | 2,1 km | 2 342 (-9 %) | 2 417 | 67 |
| Prix immobilier Gellainville | 2,5 km | 2 388 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Luisant | 2,7 km | 2 500 (-2 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Barjouville | 2,8 km | 2 405 (-6 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chartres | 3,3 km | 2 492 (-3 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Lucé | 4,1 km | 2 164 (-16 %) | 2 200 | 749 |
| Prix immobilier Ver-lès-Chartres | 4,6 km | 2 143 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Champhol | 5,5 km | 2 421 (-6 %) | — | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Coudray
- Quel est le prix au m² à Le Coudray (28630) ?
- Pour une maison, 2 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 552 €/m² (23 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (220 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 307 et 2 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Coudray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Coudray sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Coudray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Coudray ?
- T2 : 125 000 € en médiane (45 m², 2 778 €/m², 21 ventes). T3 : 158 500 € en médiane (68 m², 2 348 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 245 475 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 298 500 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Coudray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cassoirs (3 269 €/m²), Rue Felix Tasseau (3 226 €/m²), Place de L'abbe Franz Stock (2 826 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marceau (1 932 €/m²), Rue des Chariots (1 939 €/m²), Rue de la Croix Chaussant (2 307 €/m²).
- Le Coudray est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 563 contre 1 851 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 628 contre 2 137 €/m²). Autour : Morancez 2 342 €/m², Gellainville 2 388 €/m², Luisant 2 500 €/m², Barjouville 2 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Coudray : 30 décembre 2025.
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