Prix immobilier à Barjouville (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Barjouville, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Barjouville en bref
À Barjouville, une maison se vend en médiane 2 278 €/m², soit 225 891 € pour 106 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Barjouville se classe 25e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barjouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 138 | 19 |
| 2022 | 2 478 | 11 |
| 2023 | 2 695 | 7 |
| 2024 | 2 101 | 11 |
| 2025 | 2 278 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Barjouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 250 € | 73 m² | 2 570 | 4 |
| Maison 4 pièces | 225 891 € | 78 m² | 2 408 | 14 |
| Maison 5 pièces | 205 010 € | 102 m² | 2 011 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 490 € | 146 m² | 2 452 | 8 |
Les rues de Barjouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pluviers2 737 €/m²8 ventes · 235 500 € médian
- Rue de Beauce2 695 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue de Fort-mahon2 598 €/m²4 ventes · 284 750 € médian
- Rue des Polivots2 500 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue des Marnieres2 486 €/m²4 ventes · 206 396 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos Hermet2 031 €/m²5 ventes · 158 407 € médian
- Rue du Pic à Vent2 101 €/m²5 ventes · 205 010 € médian
- Rue de Hotbrou2 198 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Porte de Fer2 478 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pluviers2 737 €/m²8 ventes · 235 500 € médian
- Rue du Clos Hermet2 031 €/m²5 ventes · 158 407 € médian
- Rue de Hotbrou2 198 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Porte de Fer2 478 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Pic à Vent2 101 €/m²5 ventes · 205 010 € médian
Les DPE à Barjouville
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 57 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Hermet | 78 m² · 4 p. | 107 m² | 158 407 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pluviers | 91 m² · 4 p. | 619 m² | 254 350 € | 2 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Polivots | 149 m² · 6 p. | 777 m² | 395 000 € | 2 651 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Routoir | 154 m² · 7 p. | 837 m² | 330 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Fort-Mahon | 98 m² · 6 p. | 1 689 m² | 270 000 € | 2 755 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Roux | 130 m² · 9 p. | 823 m² | 312 600 € | 2 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 166 m² · 6 p. | 652 m² | 371 000 € | 2 235 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Saint Jean | 107 m² · 4 p. | 544 m² | 316 950 € | 2 962 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Hermet | 78 m² · 4 p. | 113 m² | 158 407 € | 2 031 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 142 m² · 6 p. | 1 302 m² | 279 850 € | 1 971 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Hotbrou | 91 m² · 4 p. | 512 m² | 200 000 € | 2 198 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Hermet | 89 m² · 5 p. | 213 m² | 178 458 € | 2 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barjouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barjouville (maisons 2 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luisant | 2,2 km | 2 500 (+4 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Morancez | 2,6 km | 2 342 (-3 %) | 2 417 | 67 |
| Prix immobilier Le Coudray | 2,8 km | 2 563 (+7 %) | 2 628 | 220 |
| Prix immobilier Ver-lès-Chartres | 3,0 km | 2 143 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Thivars | 3,3 km | 2 217 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lucé | 3,5 km | 2 164 (-10 %) | 2 200 | 749 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 3,7 km | 2 493 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Gellainville | 4,9 km | 2 388 (-1 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barjouville
- Quel est le prix au m² à Barjouville (28630) ?
- Pour une maison, 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 2 698 €/m².
- Combien coûte une maison à Barjouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barjouville sur les deux dernières années publiées est de 225 891 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barjouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barjouville ?
- Maison 4 pièces : 225 891 € (78 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 205 010 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barjouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pluviers (2 737 €/m²), Rue de Beauce (2 695 €/m²), Rue de Fort-mahon (2 598 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos Hermet (2 031 €/m²), Rue du Pic à Vent (2 101 €/m²), Rue de Hotbrou (2 198 €/m²).
- Barjouville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 405 contre 1 851 €/m²). Autour : Luisant 2 500 €/m², Morancez 2 342 €/m², Le Coudray 2 563 €/m², Ver-lès-Chartres 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barjouville : 26 décembre 2025.
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