Prix immobilier à Ver-lès-Chartres (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Ver-lès-Chartres, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 776 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Ver-lès-Chartres en bref
À Ver-lès-Chartres, une maison se vend en médiane 2 311 €/m², soit 221 000 € pour 110 m² (+14,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Ver-lès-Chartres se classe 79e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ver-lès-Chartres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 443 | 6 |
| 2022 | 1 918 | 7 |
| 2024 | 2 022 | 7 |
| 2025 | 2 311 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ver-lès-Chartres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 250 € | 80 m² | 2 615 | 4 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 80 m² | 2 534 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 750 € | 106 m² | 2 041 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 120 m² | 1 327 | 5 |
Les rues de Ver-lès-Chartres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Friche3 101 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Tachainville1 918 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Voie Bouchee1 722 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue de la Vallée Braize1 715 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Friche3 101 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Tachainville1 918 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Vallée Braize1 715 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue de la Voie Bouchee1 722 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Ver-lès-Chartres
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ver-lès-ChartresDernières ventes à Ver-lès-Chartres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Voie Bouchee | 81 m² · 3 p. | — | 139 500 € | 1 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Friche | 74 m² · 2 p. | 754 m² | 230 000 € | 3 108 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 912 m² | 221 000 € | 2 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Friche | 79 m² · 3 p. | 618 m² | 255 000 € | 3 228 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Polissoir | 60 m² · 4 p. | 4 182 m² | 95 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Friche | 94 m² · 5 p. | 6 120 m² | 275 500 € | 2 931 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vallee Braize | 149 m² · 5 p. | 803 m² | 276 000 € | 1 852 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Voie Bouchee | 63 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Tachainville | 151 m² · 7 p. | 2 312 m² | 200 000 € | 1 325 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 114 m² · 8 p. | 1 037 m² | 253 000 € | 2 219 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Tachainville | 105 m² · 3 p. | 2 436 m² | 324 200 € | 3 088 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Pierres | 67 m² · 4 p. | 1 640 m² | 200 000 € | 2 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ver-lès-Chartres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ver-lès-Chartres (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corancez | 2,7 km | 1 930 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thivars | 2,8 km | 2 217 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Morancez | 2,8 km | 2 342 (+9 %) | 2 417 | 67 |
| Prix immobilier Barjouville | 3,0 km | 2 405 (+12 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Dammarie | 4,6 km | 1 824 (-15 %) | 1 815 | 77 |
| Prix immobilier Le Coudray | 4,6 km | 2 563 (+20 %) | 2 628 | 220 |
| Prix immobilier Mignières | 4,7 km | 2 304 (+8 %) | 1 794 | 27 |
| Prix immobilier Luisant | 5,2 km | 2 500 (+17 %) | 1 978 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ver-lès-Chartres
- Quel est le prix au m² à Ver-lès-Chartres (28630) ?
- Pour une maison, 2 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 et 2 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Ver-lès-Chartres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ver-lès-Chartres sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ver-lès-Chartres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ver-lès-Chartres ?
- Maison 4 pièces : 210 500 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 750 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ver-lès-Chartres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Friche (3 101 €/m²), Rue de Tachainville (1 918 €/m²), Rue de la Voie Bouchee (1 722 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ver-lès-Chartres est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 143 contre 1 851 €/m²). Autour : Corancez 1 930 €/m², Thivars 2 217 €/m², Morancez 2 342 €/m², Barjouville 2 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ver-lès-Chartres : 17 novembre 2025.
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