Prix immobilier à Mignières (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Mignières, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 163 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Mignières en bref
À Mignières, une maison se vend en médiane 2 672 €/m², soit 244 060 € pour 116 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m². Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Mignières se classe 45e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mignières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 522 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 097 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 238 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 672 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mignières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 60 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 237 400 € | 96 m² | 2 555 | 4 |
| Maison 5 pièces | 279 900 € | 124 m² | 2 493 | 5 |
Les DPE à Mignières
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MignièresDernières ventes à Mignières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 76 m² · 4 p. | 2 436 m² | 245 000 € | 3 224 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 136 m² · 5 p. | 3 333 m² | 450 000 € | 3 309 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 124 m² · 5 p. | 1 312 m² | 228 000 € | 1 839 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aux Juifs | 91 m² · 5 p. | 586 m² | 243 120 € | 2 672 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chenonville | 81 m² · 2 p. | 1 141 m² | 192 000 € | 2 370 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Thivars | 112 m² · 4 p. | 2 000 m² | 50 600 € | 452 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Ferre | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 120 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bremont | 148 m² · 5 p. | 787 m² | 369 000 € | 2 493 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Trois Maries | 78 m² · 3 p. | 1 452 m² | 254 980 € | 3 269 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Thivars | 112 m² · 4 p. | 2 000 m² | 250 700 € | 2 238 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chemin Ferre | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Relais | 176 m² · 6 p. | 3 660 m² | 294 000 € | 1 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mignières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mignières (maisons 2 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thivars | 2,3 km | 2 217 (-4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Meslay-le-Grenet | 2,5 km | 2 368 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Eure | 3,9 km | 2 040 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 4,6 km | 2 493 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Grande | 4,6 km | 1 965 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ver-lès-Chartres | 4,7 km | 2 143 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Bourdinière-Saint-Loup | 5,2 km | 1 672 (-27 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Barjouville | 5,6 km | 2 405 (+4 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mignières
- Quel est le prix au m² à Mignières (28630) ?
- Pour une maison, 2 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 956 et 2 668 €/m².
- Combien coûte une maison à Mignières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mignières sur les deux dernières années publiées est de 244 060 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mignières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mignières ?
- Maison 4 pièces : 237 400 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 279 900 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mignières est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 304 contre 1 851 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 794 contre 2 137 €/m²). Autour : Thivars 2 217 €/m², Meslay-le-Grenet 2 368 €/m², Nogent-sur-Eure 2 040 €/m², Fontenay-sur-Eure 2 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mignières : 29 septembre 2025.
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