Prix immobilier à Meslay-le-Grenet (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Meslay-le-Grenet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Meslay-le-Grenet en bref
À Meslay-le-Grenet, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 223 000 € pour 106 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Meslay-le-Grenet se classe 28e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslay-le-Grenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Meslay-le-Grenet
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meslay-le-GrenetDernières ventes à Meslay-le-Grenet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 110 m² · 3 p. | 828 m² | 204 000 € | 1 855 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champarts | 101 m² · 2 p. | 927 m² | 239 600 € | 2 372 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Orien | 104 m² · 3 p. | 1 687 m² | 223 000 € | 2 144 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Varenne | 72 m² · 4 p. | — | 74 000 € | 1 028 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Quatre Arpents | 154 m² · 5 p. | 1 557 m² | 367 200 € | 2 384 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Nefliers | 96 m² · 5 p. | 2 018 m² | 250 000 € | 2 604 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Vilaine | 96 m² · 5 p. | 604 m² | 250 000 € | 2 604 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 62 m² · 4 p. | 2 174 m² | 165 000 € | 2 661 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 145 m² · 7 p. | 2 308 m² | 210 000 € | 1 448 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 109 m² · 5 p. | 1 370 m² | 265 500 € | 2 436 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Tertre | 272 m² · 9 p. | 2 410 m² | 499 000 € | 1 835 |
| août 2021 | Maison | Rue De L Arsenal | 154 m² · 5 p. | 4 828 m² | 466 000 € | 3 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslay-le-Grenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslay-le-Grenet (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-sur-Eure | 2,2 km | 2 040 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mignières | 2,5 km | 2 304 (-3 %) | 1 794 | 27 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Grande | 3,8 km | 1 965 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thivars | 4,2 km | 2 217 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sandarville | 4,3 km | 1 791 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 4,6 km | 2 493 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chauffours | 4,7 km | 1 428 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bailleau-le-Pin | 5,1 km | 1 814 (-23 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslay-le-Grenet
- Quel est le prix au m² à Meslay-le-Grenet (28120) ?
- Pour une maison, 2 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 et 2 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslay-le-Grenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslay-le-Grenet sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslay-le-Grenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Meslay-le-Grenet est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 368 contre 1 851 €/m²). Autour : Nogent-sur-Eure 2 040 €/m², Mignières 2 304 €/m², Ermenonville-la-Grande 1 965 €/m², Thivars 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslay-le-Grenet : 21 février 2025.
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