Prix immobilier à Bailleau-le-Pin (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Bailleau-le-Pin, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 684 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bailleau-le-Pin en bref
À Bailleau-le-Pin, une maison se vend en médiane 1 896 €/m², soit 177 450 € pour 89 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bailleau-le-Pin se classe 135e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bailleau-le-Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 19 |
| 2022 | 1 795 | 13 |
| 2023 | 1 636 | 18 |
| 2024 | 1 820 | 12 |
| 2025 | 1 896 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Bailleau-le-Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 400 € | 73 m² | 2 114 | 11 |
| Maison 4 pièces | 150 800 € | 83 m² | 1 920 | 16 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 111 m² | 1 512 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 139 m² | 1 688 | 9 |
Les rues de Bailleau-le-Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fredaines2 321 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue d'Hauville2 156 €/m²3 ventes · 239 700 € médian
- Rue des Erables2 143 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Moulin2 013 €/m²3 ventes · 147 400 € médian
- Rue Aristide Briand2 007 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chartres1 480 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Meslay-le-grenet1 598 €/m²4 ventes · 174 600 € médian
- Rue de Beauce1 639 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de Belleville1 681 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
- Rue de L'hort Marie1 699 €/m²5 ventes · 141 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Orme1 926 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de L'hort Marie1 699 €/m²5 ventes · 141 450 € médian
- Petite Rue1 795 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 007 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue de Belleville1 681 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
Les DPE à Bailleau-le-Pin
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bailleau-le-Pin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bailleau-le-PinDernières ventes à Bailleau-le-Pin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 105 m² · 4 p. | 2 968 m² | 117 000 € | 1 114 |
| nov. 2025 | Maison | Petite Rue | 122 m² · 3 p. | 2 487 m² | 149 000 € | 1 221 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Meslay-Le-Grenet | 80 m² · 4 p. | 295 m² | 140 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 65 m² · 4 p. | 576 m² | 94 000 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puiseaux | 79 m² · 4 p. | 655 m² | 188 000 € | 2 380 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Petite Voye | 134 m² · 6 p. | 1 464 m² | 250 000 € | 1 866 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 36 m² · 2 p. | 572 m² | 100 000 € | 2 778 |
| juin 2025 | Maison | Clos D Hauville | 126 m² · 3 p. | 2 358 m² | 300 000 € | 2 381 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Hort Marie | 73 m² · 4 p. | 924 m² | 124 000 € | 1 699 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beauce | 150 m² · 5 p. | 307 m² | 212 000 € | 1 413 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Belleville | 160 m² · 6 p. | 1 092 m² | 238 000 € | 1 488 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Borde | 97 m² · 5 p. | 472 m² | 220 000 € | 2 268 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bailleau-le-Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bailleau-le-Pin (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sandarville | 2,1 km | 1 791 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ollé | 4,2 km | 1 697 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chauffours | 4,3 km | 1 428 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Grande | 4,4 km | 1 965 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Magny | 4,6 km | 1 719 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Meslay-le-Grenet | 5,1 km | 2 368 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Eure | 5,8 km | 2 040 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orrouer | 6,3 km | 1 454 (-20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bailleau-le-Pin
- Quel est le prix au m² à Bailleau-le-Pin (28120) ?
- Pour une maison, 1 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 453 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Bailleau-le-Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bailleau-le-Pin sur les deux dernières années publiées est de 177 450 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bailleau-le-Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bailleau-le-Pin ?
- Maison 4 pièces : 150 800 € (83 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (111 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bailleau-le-Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fredaines (2 321 €/m²), Rue d'Hauville (2 156 €/m²), Rue des Erables (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chartres (1 480 €/m²), Rue de Meslay-le-grenet (1 598 €/m²), Rue de Beauce (1 639 €/m²).
- Bailleau-le-Pin est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 1 851 €/m²). Autour : Sandarville 1 791 €/m², Ollé 1 697 €/m², Chauffours 1 428 €/m², Ermenonville-la-Grande 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bailleau-le-Pin : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.