Prix immobilier à Fontenay-sur-Eure (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-sur-Eure, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 206 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Fontenay-sur-Eure en bref
À Fontenay-sur-Eure, une maison se vend en médiane 2 224 €/m², soit 257 500 € pour 112 m² (+43 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fontenay-sur-Eure se classe 19e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-sur-Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 352 | 6 |
| 2022 | 2 932 | 10 |
| 2023 | 2 444 | 8 |
| 2025 | 2 224 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-sur-Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 125 € | 90 m² | 1 712 | 4 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 161 m² | 2 356 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 146 m² | 2 532 | 3 |
Les rues de Fontenay-sur-Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos Georges Guynemer2 938 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Martraye2 798 €/m²3 ventes · 455 500 € médian
- Rue de l'Aumone2 772 €/m²3 ventes · 327 800 € médian
- Rue de la Touffe D'orme2 673 €/m²3 ventes · 224 540 € médian
- Rue Noël Ballay2 097 €/m²6 ventes · 321 635 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Moulin2 083 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Noël Ballay2 097 €/m²6 ventes · 321 635 € médian
- Clos Georges Guynemer2 938 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de l'Aumone2 772 €/m²3 ventes · 327 800 € médian
- Rue de la Martraye2 798 €/m²3 ventes · 455 500 € médian
- Rue de la Touffe D'orme2 673 €/m²3 ventes · 224 540 € médian
Les DPE à Fontenay-sur-Eure
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rouliers | 90 m² · 4 p. | 2 156 m² | 168 250 € | 1 869 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Aumone | 97 m² · 5 p. | 1 102 m² | 265 000 € | 2 732 |
| août 2025 | Maison | Clos Des Pommiers | 134 m² · 6 p. | 806 m² | 319 200 € | 2 382 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Noel Ballay | 188 m² · 5 p. | 1 289 m² | 485 000 € | 2 580 |
| mai 2025 | Maison | Rue Noel Ballay | 161 m² · 5 p. | 625 m² | 280 000 € | 1 739 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Noel Ballay | 90 m² · 4 p. | 840 m² | 140 000 € | 1 556 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Georges Guynemer | 100 m² · 5 p. | 1 628 m² | 222 350 € | 2 224 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Noel Ballay | 108 m² · 4 p. | 1 331 m² | 72 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 164 m² · 5 p. | 1 762 m² | 255 000 € | 1 555 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Touffe D'Orme | 79 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 291 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 70 m² · 3 p. | 115 m² | 135 000 € | 1 929 |
| sept. 2023 | Maison | Clos Des Bleuets | 146 m² · 6 p. | 1 980 m² | 529 000 € | 3 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-sur-Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-sur-Eure (maisons 2 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-sur-Eure | 3,2 km | 2 040 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thivars | 3,5 km | 2 217 (-11 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Barjouville | 3,7 km | 2 405 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Lucé | 3,8 km | 2 164 (-13 %) | 2 200 | 749 |
| Prix immobilier Luisant | 3,8 km | 2 500 (0 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Amilly | 4,1 km | 2 087 (-16 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Meslay-le-Grenet | 4,6 km | 2 368 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mignières | 4,6 km | 2 304 (-8 %) | 1 794 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-sur-Eure
- Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Eure (28630) ?
- Pour une maison, 2 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 906 et 2 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-sur-Eure sur les deux dernières années publiées est de 257 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-sur-Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-sur-Eure ?
- Maison 4 pièces : 154 125 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (161 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-sur-Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Georges Guynemer (2 938 €/m²), Rue de la Martraye (2 798 €/m²), Rue de l'Aumone (2 772 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Moulin (2 083 €/m²).
- Fontenay-sur-Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 493 contre 1 851 €/m²). Autour : Nogent-sur-Eure 2 040 €/m², Thivars 2 217 €/m², Barjouville 2 405 €/m², Lucé 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-sur-Eure : 27 octobre 2025.
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