Prix immobilier à Amilly (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Amilly, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 855 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Amilly en bref
À Amilly, une maison se vend en médiane 2 092 €/m², soit 215 000 € pour 94 m² (+7,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Amilly se classe 88e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 001 | 30 |
| 2022 | 2 317 | 17 |
| 2023 | 2 068 | 26 |
| 2024 | 1 949 | 23 |
| 2025 | 2 092 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Amilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 362 € | 56 m² | 1 732 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 500 € | 68 m² | 1 931 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 82 m² | 2 097 | 15 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 95 m² | 2 256 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 125 m² | 1 970 | 21 |
Les rues de Amilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Genevoix2 564 €/m²8 ventes · 251 495 € médian
- Rue Emile Loubet2 412 €/m²4 ventes · 313 625 € médian
- Rue des Fauconneries2 355 €/m²12 ventes · 221 500 € médian
- Impasse des Acacias2 303 €/m²5 ventes · 216 500 € médian
- Rue des Marnieres2 290 €/m²4 ventes · 207 625 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Quinze Aout 19441 553 €/m²4 ventes · 185 100 € médian
- Rue du Rotoir1 744 €/m²6 ventes · 164 000 € médian
- Rue du Clos d'Amilly1 854 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
- Rue des Cinq Croix1 896 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Mairie1 900 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fauconneries2 355 €/m²12 ventes · 221 500 € médian
- Rue de Saint-aubin2 172 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Gare2 003 €/m²8 ventes · 190 462 € médian
- Rue Maurice Genevoix2 564 €/m²8 ventes · 251 495 € médian
- Rue des Cinq Croix1 896 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Amilly
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Noue | 103 m² · 5 p. | 862 m² | 168 000 € | 1 631 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 94 m² · 5 p. | 821 m² | 251 451 € | 2 675 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marnieres | 66 m² · 3 p. | 407 m² | 150 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 105 m² · 5 p. | 791 m² | 222 000 € | 2 114 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 83 m² · 4 p. | 1 946 m² | 250 000 € | 3 012 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Breton | 115 m² · 5 p. | 610 m² | 240 000 € | 2 087 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 51 m² · 2 p. | 2 025 m² | 310 990 € | 6 098 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 108 m² · 3 p. | 3 362 m² | 215 000 € | 1 991 |
| août 2025 | Maison | La Noue | 240 m² · 8 p. | 2 664 m² | 300 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Loubet | 153 m² · 7 p. | 1 600 m² | 377 990 € | 2 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rotoir | 95 m² · 5 p. | 1 908 m² | 170 000 € | 1 789 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauconneries | 66 m² · 4 p. | 587 m² | 182 000 € | 2 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amilly (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cintray | 3,2 km | 2 067 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lucé | 3,5 km | 2 164 (+4 %) | 2 200 | 749 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 3,9 km | 2 344 (+12 %) | 2 102 | 652 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 4,1 km | 2 493 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Eure | 4,3 km | 2 195 (+5 %) | 1 357 | 127 |
| Prix immobilier Luisant | 4,9 km | 2 500 (+20 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Bailleau-l'Évêque | 5,1 km | 2 119 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois | 5,3 km | 2 270 (+9 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amilly
- Quel est le prix au m² à Amilly (28300) ?
- Pour une maison, 2 092 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 812 et 2 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Amilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amilly sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amilly ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (82 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (95 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Genevoix (2 564 €/m²), Rue Emile Loubet (2 412 €/m²), Rue des Fauconneries (2 355 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Quinze Aout 1944 (1 553 €/m²), Rue du Rotoir (1 744 €/m²), Rue du Clos d'Amilly (1 854 €/m²).
- Amilly est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 1 851 €/m²). Autour : Cintray 2 067 €/m², Lucé 2 164 €/m², Mainvilliers 2 344 €/m², Fontenay-sur-Eure 2 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amilly : 22 décembre 2025.
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