Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Bois (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Bois, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 159 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Aubin-des-Bois en bref
À Saint-Aubin-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 243 525 € pour 94 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Aubin-des-Bois se classe 49e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 235 | 7 |
| 2022 | 2 340 | 9 |
| 2023 | 2 310 | 8 |
| 2024 | 2 150 | 9 |
| 2025 | 1 811 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 675 € | 87 m² | 2 200 | 6 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 96 m² | 2 389 | 4 |
| Maison 5 pièces | 246 525 € | 112 m² | 2 200 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 121 m² | 1 818 | 7 |
Les rues de Saint-Aubin-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marceau3 046 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Libération2 640 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Point du Jour2 381 €/m²4 ventes · 176 435 € médian
- Rue Jean Moulin2 379 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue Vauban2 235 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée1 522 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vauban2 235 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 379 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Point du Jour2 381 €/m²4 ventes · 176 435 € médian
- Rue de la Libération2 640 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Vallée1 522 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-des-Bois
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Riviere Neuve | 86 m² · 5 p. | 1 600 m² | 253 000 € | 2 942 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fontaine La Guyon | 188 m² · 5 p. | 581 m² | 261 900 € | 1 393 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 200 m² · 8 p. | 2 888 m² | 190 000 € | 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marceau | 80 m² · 3 p. | 2 200 m² | 347 000 € | 4 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 87 m² · 3 p. | 292 m² | 96 000 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Vauban | 159 m² · 7 p. | 610 m² | 287 900 € | 1 811 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 107 m² · 6 p. | 791 m² | 303 000 € | 2 832 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 102 m² · 4 p. | 2 074 m² | 243 000 € | 2 382 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 89 m² · 3 p. | 3 164 m² | 250 350 € | 2 813 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Vauban | 142 m² · 5 p. | 688 m² | 249 000 € | 1 754 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 110 m² · 5 p. | 904 m² | 163 870 € | 1 490 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 16 m² · 2 p. | 188 m² | 38 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Bois (maisons 2 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cintray | 2,8 km | 2 067 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 3,5 km | 2 071 (-9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Luperce | 4,0 km | 1 899 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bailleau-l'Évêque | 4,6 km | 2 119 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Dangers | 4,6 km | 1 711 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Eure | 5,1 km | 2 195 (-3 %) | 1 357 | 127 |
| Prix immobilier Amilly | 5,3 km | 2 087 (-8 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Mittainvilliers-Vérigny | 5,3 km | 1 961 (-14 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois (28300) ?
- Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 et 2 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 243 525 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 246 525 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marceau (3 046 €/m²), Rue de la Libération (2 640 €/m²), Rue du Point du Jour (2 381 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (1 522 €/m²).
- Saint-Aubin-des-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 270 contre 1 851 €/m²). Autour : Cintray 2 067 €/m², Fontaine-la-Guyon 2 071 €/m², Saint-Luperce 1 899 €/m², Bailleau-l'Évêque 2 119 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Bois : 26 décembre 2025.
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