Prix immobilier à Fontaine-la-Guyon (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-la-Guyon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 684 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Fontaine-la-Guyon en bref
À Fontaine-la-Guyon, une maison se vend en médiane 1 804 €/m², soit 230 000 € pour 103 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fontaine-la-Guyon se classe 90e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 874 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-la-Guyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 073 | 12 |
| 2022 | 2 129 | 14 |
| 2023 | 2 201 | 12 |
| 2024 | 2 032 | 15 |
| 2025 | 1 804 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-la-Guyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 68 m² | 2 154 | 3 |
| Maison 4 pièces | 181 002 € | 92 m² | 1 898 | 11 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 117 m² | 2 001 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 130 m² | 2 144 | 7 |
Les rues de Fontaine-la-Guyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Boissay2 303 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Quatorze Juillet2 269 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 213 €/m²5 ventes · 252 302 € médian
- Rue de la Source2 153 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Aubepine2 071 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Thymerais1 669 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Charles Peguy1 804 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Rivière du Roy1 901 €/m²3 ventes · 238 500 € médian
- Rue des Tuileries1 971 €/m²7 ventes · 214 600 € médian
- Rue des Déportés1 975 €/m²3 ventes · 216 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Quatorze Juillet2 269 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Tuileries1 971 €/m²7 ventes · 214 600 € médian
- Rue Jules Ferry2 213 €/m²5 ventes · 252 302 € médian
- Rue de la Source2 153 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Charles Peguy1 804 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Fontaine-la-Guyon
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-la-GuyonDernières ventes à Fontaine-la-Guyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 104 m² · 5 p. | 1 800 m² | 205 000 € | 1 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Riviere Du Roy | 88 m² · 5 p. | 886 m² | 233 000 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 120 m² · 5 p. | 778 m² | 230 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Thymerais | 100 m² · 5 p. | 1 010 m² | 140 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Aubepine | 114 m² · 5 p. | 653 m² | 135 000 € | 1 184 |
| août 2025 | Maison | Rue De Boissay | 130 m² · 5 p. | 1 922 m² | 220 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 78 m² · 3 p. | 800 m² | 168 000 € | 2 154 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 72 m² · 4 p. | 1 680 m² | 155 000 € | 2 153 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Arche | 68 m² · 3 p. | 1 979 m² | 77 900 € | 1 146 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 111 m² · 7 p. | 804 m² | 238 000 € | 2 144 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Gorgon | 81 m² · 2 p. | 1 473 m² | 110 000 € | 1 358 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Source | 58 m² · 3 p. | 538 m² | 125 000 € | 2 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-la-Guyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-la-Guyon (maisons 2 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois | 3,5 km | 2 270 (+10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-des-Bois | 3,7 km | 1 503 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Luperce | 3,8 km | 1 899 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 4,4 km | 1 936 (-7 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Mittainvilliers-Vérigny | 5,0 km | 1 961 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Dangers | 5,4 km | 1 711 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cintray | 5,8 km | 2 067 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 6,3 km | 1 776 (-14 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-la-Guyon
- Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Guyon (28190) ?
- Pour une maison, 1 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 696 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-la-Guyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-la-Guyon sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-la-Guyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-la-Guyon ?
- Maison 4 pièces : 181 002 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (117 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-la-Guyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Boissay (2 303 €/m²), Rue du Quatorze Juillet (2 269 €/m²), Rue Jules Ferry (2 213 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Thymerais (1 669 €/m²), Rue Charles Peguy (1 804 €/m²), Rue de la Rivière du Roy (1 901 €/m²).
- Fontaine-la-Guyon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 071 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Bois 2 270 €/m², Saint-Arnoult-des-Bois 1 503 €/m², Saint-Luperce 1 899 €/m², Courville-sur-Eure 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-la-Guyon : 24 décembre 2025.
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