Prix immobilier à Cintray (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Cintray, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Cintray en bref
À Cintray, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 261 500 € pour 107 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Cintray se classe 91e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cintray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cintray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 227 000 € | 91 m² | 2 286 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 860 € | 180 m² | 1 307 | 3 |
Les DPE à Cintray
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mousseau | 84 m² · 5 p. | 1 878 m² | 159 000 € | 1 893 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 225 m² · 9 p. | 7 468 m² | 294 000 € | 1 307 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 180 m² · 8 p. | 983 m² | 235 000 € | 1 306 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 126 m² · 4 p. | 1 126 m² | 288 000 € | 2 286 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 6 p. | 1 178 m² | 255 860 € | 2 225 |
| mai 2023 | Maison | Ham De La Plaine | 120 m² · 5 p. | 522 m² | 248 000 € | 2 067 |
| avr. 2023 | Maison | Ham De La Plaine | 91 m² · 4 p. | 553 m² | 227 000 € | 2 495 |
| mars 2023 | Maison | Rue Jean Moulin | 75 m² · 4 p. | 292 m² | 160 000 € | 2 133 |
| août 2022 | Maison | Ham De La Plaine | 101 m² · 6 p. | 466 m² | 222 000 € | 2 198 |
| juil. 2022 | Maison | Ham De La Plaine | 121 m² · 5 p. | 494 m² | 248 000 € | 2 050 |
| mars 2022 | Maison | Ham De La Plaine | 91 m² · 4 p. | 553 m² | 215 750 € | 2 371 |
| déc. 2021 | Maison | Che De La Mare De L Orme | 100 m² · 3 p. | 819 m² | 188 000 € | 1 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cintray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cintray (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Eure | 2,7 km | 2 195 (+6 %) | 1 357 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois | 2,8 km | 2 270 (+10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Amilly | 3,2 km | 2 087 (+1 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Saint-Luperce | 4,2 km | 1 899 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bailleau-l'Évêque | 5,4 km | 2 119 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 5,8 km | 2 071 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chauffours | 6,0 km | 1 428 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 6,0 km | 2 493 (+21 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cintray
- Quel est le prix au m² à Cintray (28300) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 773 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Cintray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cintray sur les deux dernières années publiées est de 261 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cintray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cintray ?
- Maison 4 pièces : 227 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cintray est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Georges-sur-Eure 2 195 €/m², Saint-Aubin-des-Bois 2 270 €/m², Amilly 2 087 €/m², Saint-Luperce 1 899 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cintray : 16 décembre 2025.
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