Prix immobilier à Bailleau-l'Évêque (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Bailleau-l'Évêque, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 175 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Bailleau-l'Évêque en bref
À Bailleau-l'Évêque, une maison se vend en médiane 2 098 €/m², soit 188 500 € pour 94 m² (+15,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bailleau-l'Évêque se classe 82e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 106 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bailleau-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 939 | 7 |
| 2022 | 2 130 | 10 |
| 2023 | 2 123 | 13 |
| 2025 | 2 098 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bailleau-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 84 m² | 1 352 | 4 |
| Maison 4 pièces | 177 188 € | 84 m² | 2 110 | 4 |
| Maison 5 pièces | 252 000 € | 125 m² | 2 181 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 090 € | 108 m² | 2 123 | 9 |
Les rues de Bailleau-l'Évêque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Soleil Couchant2 292 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
- Rue des Bles D'or2 263 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
- Rue de la Gare2 246 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Bois Herbin1 957 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Basse1 571 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Nonvilliers1 262 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 571 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Bois Herbin1 957 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Gare2 246 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Bles D'or2 263 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
- Rue du Soleil Couchant2 292 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
Les DPE à Bailleau-l'Évêque
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 77 m² · 4 p. | 646 m² | 188 500 € | 2 448 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 3 p. | 1 391 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 145 m² · 6 p. | 1 800 m² | 297 500 € | 2 052 |
| juin 2025 | Maison | All Des Iris | 83 m² · 4 p. | 725 m² | 165 877 € | 1 999 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bles D'Or | 120 m² · 5 p. | 901 m² | 264 000 € | 2 200 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois Herbin | 163 m² · 6 p. | 3 159 m² | 349 500 € | 2 144 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tournailles | 40 m² · 1 p. | 1 537 m² | 138 000 € | 3 450 |
| août 2024 | Maison | Rue De Nonvilliers | 75 m² · 3 p. | 4 050 m² | 83 000 € | 1 107 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 5 p. | 1 166 m² | 236 350 € | 1 818 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Lauriers | 99 m² · 4 p. | 782 m² | 220 000 € | 2 222 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Ouches | 108 m² · 6 p. | 4 168 m² | 254 090 € | 2 353 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 113 m² · 6 p. | 926 m² | 100 000 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bailleau-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bailleau-l'Évêque (maisons 2 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresnay-le-Gilmert | 3,2 km | 1 962 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Briconville | 3,2 km | 2 187 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dangers | 4,2 km | 1 711 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 4,4 km | 2 344 (+11 %) | 2 102 | 652 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois | 4,6 km | 2 270 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Poisvilliers | 5,0 km | 2 150 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Amilly | 5,1 km | 2 087 (-2 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Lèves | 5,3 km | 2 337 (+10 %) | 2 371 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bailleau-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Bailleau-l'Évêque (28300) ?
- Pour une maison, 2 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Bailleau-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bailleau-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bailleau-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bailleau-l'Évêque ?
- Maison 4 pièces : 177 188 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 252 000 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bailleau-l'Évêque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Soleil Couchant (2 292 €/m²), Rue des Bles D'or (2 263 €/m²), Rue de la Gare (2 246 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Nonvilliers (1 262 €/m²).
- Bailleau-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 119 contre 1 851 €/m²). Autour : Fresnay-le-Gilmert 1 962 €/m², Briconville 2 187 €/m², Dangers 1 711 €/m², Mainvilliers 2 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bailleau-l'Évêque : 7 octobre 2025.
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