Prix immobilier à Fresnay-le-Gilmert (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnay-le-Gilmert, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Fresnay-le-Gilmert en bref
À Fresnay-le-Gilmert, une maison se vend en médiane 2 006 €/m², soit 176 078 € pour 98 m² (+72,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fresnay-le-Gilmert se classe 112e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 685 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnay-le-Gilmert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fresnay-le-Gilmert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 193 260 € | 146 m² | 1 292 | 4 |
Les DPE à Fresnay-le-Gilmert
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 255 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnay-le-GilmertDernières ventes à Fresnay-le-Gilmert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 90 m² · 4 p. | 418 m² | 175 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fresnay | 195 m² · 7 p. | 2 047 m² | 255 000 € | 1 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 103 m² · 6 p. | 521 m² | 209 364 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 90 m² · 3 p. | 525 m² | 210 200 € | 2 336 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Coutte | 95 m² · 2 p. | 526 m² | 115 000 € | 1 211 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 60 m² · 3 p. | 1 687 m² | 150 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 80 m² · 5 p. | 650 m² | 158 300 € | 1 979 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 101 m² · 5 p. | 720 m² | 214 000 € | 2 119 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 123 m² · 6 p. | 901 m² | 157 000 € | 1 276 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Coutte | 168 m² · 6 p. | 2 534 m² | 177 157 € | 1 055 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Coutte | 95 m² · 4 p. | 1 392 m² | 246 000 € | 2 589 |
| mars 2021 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 105 m² · 4 p. | 882 m² | 194 870 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnay-le-Gilmert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnay-le-Gilmert (maisons 1 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briconville | 2,2 km | 2 187 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poisvilliers | 3,1 km | 2 150 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bailleau-l'Évêque | 3,2 km | 2 119 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Berchères-Saint-Germain | 3,8 km | 2 031 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Challet | 4,5 km | 1 649 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dangers | 5,1 km | 1 711 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clévilliers | 5,2 km | 1 695 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lèves | 5,2 km | 2 337 (+19 %) | 2 371 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnay-le-Gilmert
- Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Gilmert (28300) ?
- Pour une maison, 2 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +72,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnay-le-Gilmert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnay-le-Gilmert sur les deux dernières années publiées est de 176 078 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnay-le-Gilmert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnay-le-Gilmert ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fresnay-le-Gilmert est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 962 contre 1 851 €/m²). Autour : Briconville 2 187 €/m², Poisvilliers 2 150 €/m², Bailleau-l'Évêque 2 119 €/m², Berchères-Saint-Germain 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnay-le-Gilmert : 10 décembre 2025.
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