Prix immobilier à Saint-Luperce (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Luperce, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 005 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Luperce en bref
À Saint-Luperce, une maison se vend en médiane 1 855 €/m², soit 213 000 € pour 96 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Luperce se classe 123e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 165 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Luperce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 | 12 |
| 2022 | 2 085 | 6 |
| 2023 | 1 945 | 10 |
| 2024 | 2 117 | 8 |
| 2025 | 1 855 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Luperce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 74 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 73 m² | 1 899 | 3 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 102 m² | 2 416 | 6 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 91 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 300 € | 125 m² | 1 815 | 8 |
Les rues de Saint-Luperce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Blanche2 385 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Rue du Parc2 346 €/m²3 ventes · 213 500 € médian
- Rue de Courville2 276 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Rue du Gaucoud1 680 €/m²4 ventes · 205 750 € médian
- Rue du Martinet1 670 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 571 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Courville2 276 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 385 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Rue du Gaucoud1 680 €/m²4 ventes · 205 750 € médian
- Rue de la Gare1 571 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Martinet1 670 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Saint-Luperce
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Luperce ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-LuperceDernières ventes à Saint-Luperce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Moulins | 120 m² · 6 p. | 421 m² | 222 600 € | 1 855 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lavandieres | 131 m² · 6 p. | 2 022 m² | 247 000 € | 1 885 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Bouvart | 129 m² · 6 p. | 1 279 m² | 237 500 € | 1 841 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 35 m² · 3 p. | 1 164 m² | 55 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Courville | 50 m² · 2 p. | 2 266 m² | 45 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | La Gadeliere | 108 m² · 4 p. | 834 m² | 209 000 € | 1 935 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Martinet | 96 m² · 6 p. | 1 513 m² | 110 000 € | 1 146 |
| juin 2025 | Maison | Rue Robert Mesange | 101 m² · 5 p. | 413 m² | 248 800 € | 2 463 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Courville | 60 m² · 4 p. | 2 343 m² | 180 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 72 m² · 5 p. | 663 m² | 160 000 € | 2 222 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gaucoud | 140 m² · 7 p. | 738 m² | 213 000 € | 1 521 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marie Therese Bonnain | 153 m² · 3 p. | 1 124 m² | 290 550 € | 1 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Luperce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Luperce (maisons 1 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 3,8 km | 2 071 (+9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois | 4,0 km | 2 270 (+20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 4,2 km | 1 776 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cintray | 4,2 km | 2 067 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Eure | 4,3 km | 2 195 (+16 %) | 1 357 | 127 |
| Prix immobilier Orrouer | 4,4 km | 1 454 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 4,6 km | 1 936 (+2 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Chauffours | 5,6 km | 1 428 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Luperce
- Quel est le prix au m² à Saint-Luperce (28190) ?
- Pour une maison, 1 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 565 et 2 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Luperce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Luperce sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Luperce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Luperce ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (91 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Luperce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Blanche (2 385 €/m²), Rue du Parc (2 346 €/m²), Rue de Courville (2 276 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 571 €/m²).
- Saint-Luperce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 899 contre 1 851 €/m²). Autour : Fontaine-la-Guyon 2 071 €/m², Saint-Aubin-des-Bois 2 270 €/m², Saint-Germain-le-Gaillard 1 776 €/m², Cintray 2 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Luperce : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.