Prix immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-le-Gaillard, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 368 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Germain-le-Gaillard en bref
À Saint-Germain-le-Gaillard, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 225 000 € pour 97 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Germain-le-Gaillard se classe 142e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 875 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-le-Gaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-le-Gaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 103 m² | 1 816 | 5 |
Les DPE à Saint-Germain-le-Gaillard
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-le-GaillardDernières ventes à Saint-Germain-le-Gaillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 76 m² · 4 p. | 4 120 m² | 138 000 € | 1 816 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Joannes | 103 m² · 4 p. | 15 445 m² | 250 000 € | 2 427 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Fosse | 133 m² · 6 p. | 1 202 m² | 228 000 € | 1 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Clouterie | 124 m² · 6 p. | 1 423 m² | 225 000 € | 1 815 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Marnees | 97 m² · 4 p. | 1 062 m² | 175 000 € | 1 804 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Clouterie | 103 m² · 4 p. | 2 327 m² | 140 000 € | 1 359 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Petite Haie | 104 m² · 4 p. | 929 m² | 245 150 € | 2 357 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Pot De Vin | 76 m² · 3 p. | 3 018 m² | 135 000 € | 1 776 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Pot De Vin | 55 m² · 3 p. | 2 407 m² | 177 250 € | 3 223 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Charentonne | 82 m² · 5 p. | 621 m² | 90 000 € | 1 098 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Clouterie | 47 m² · 2 p. | 3 058 m² | 73 000 € | 1 553 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Pontel | 144 m² · 6 p. | 25 835 m² | 620 000 € | 4 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-le-Gaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-le-Gaillard (maisons 1 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orrouer | 2,8 km | 1 454 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 3,3 km | 1 936 (+9 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Luperce | 4,2 km | 1 899 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Ollé | 4,9 km | 1 697 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fruncé | 5,1 km | 1 661 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chuisnes | 5,3 km | 1 717 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 6,3 km | 2 071 (+17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Landelles | 6,5 km | 1 765 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard (28190) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 558 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-le-Gaillard sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-le-Gaillard est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 776 contre 1 851 €/m²). Autour : Orrouer 1 454 €/m², Courville-sur-Eure 1 936 €/m², Saint-Luperce 1 899 €/m², Ollé 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-le-Gaillard : 11 décembre 2025.
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