Prix immobilier à Chuisnes (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Chuisnes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 126 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Chuisnes en bref
À Chuisnes, une maison se vend en médiane 1 717 €/m², soit 170 000 € pour 94 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chuisnes se classe 154e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chuisnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 10 |
| 2022 | 1 712 | 10 |
| 2024 | 1 845 | 7 |
| 2025 | 1 717 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chuisnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 300 € | 73 m² | 1 592 | 4 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 116 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 99 m² | 1 762 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 117 m² | 2 064 | 5 |
Les rues de Chuisnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Perruches2 308 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Carreaux1 855 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue des 3 Ponts1 790 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des 3 Ponts1 790 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Carreaux1 855 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Perruches2 308 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Chuisnes
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 117 m² · 6 p. | 4 044 m² | 178 400 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Longs Champs | 75 m² · 3 p. | 549 m² | 168 000 € | 2 240 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Chemin Perdu | 71 m² · 3 p. | 574 m² | 95 000 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Perruches | 77 m² · 4 p. | 629 m² | 136 000 € | 1 766 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 102 m² · 4 p. | 635 m² | 170 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Perruches | 52 m² · 4 p. | 595 m² | 120 000 € | 2 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des 3 Ponts | 105 m² · 6 p. | 1 572 m² | 230 000 € | 2 190 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Tan | 116 m² · 4 p. | 1 396 m² | 80 000 € | 690 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 155 m² · 4 p. | 618 m² | 150 000 € | 968 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Jean Moulin | 99 m² · 5 p. | 452 m² | 170 000 € | 1 717 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Marnieres | 101 m² · 5 p. | 854 m² | 178 000 € | 1 762 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Saules | 121 m² · 9 p. | 1 488 m² | 170 000 € | 1 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chuisnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chuisnes (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landelles | 3,0 km | 1 765 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fruncé | 3,3 km | 1 661 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 4,8 km | 1 936 (+13 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Friaize | 4,9 km | 1 473 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Thieulin | 5,1 km | 1 389 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 5,3 km | 1 776 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Favril | 5,7 km | 1 300 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Billancelles | 6,7 km | 1 869 (+9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chuisnes
- Quel est le prix au m² à Chuisnes (28190) ?
- Pour une maison, 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Chuisnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chuisnes sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chuisnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chuisnes ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (116 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chuisnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Perruches (2 308 €/m²), Rue des Carreaux (1 855 €/m²), Rue des 3 Ponts (1 790 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chuisnes est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 851 €/m²). Autour : Landelles 1 765 €/m², Fruncé 1 661 €/m², Courville-sur-Eure 1 936 €/m², Friaize 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chuisnes : 9 décembre 2025.
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