Prix immobilier à Friaize (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Friaize, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Friaize en bref
À Friaize, une maison se vend en médiane 961 €/m², soit 123 530 € pour 88 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Friaize se classe 211e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 538 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Friaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Friaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 87 m² | 1 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 84 m² | 893 | 3 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 120 m² | 1 568 | 3 |
Les DPE à Friaize
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FriaizeDernières ventes à Friaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Cours Basses | 84 m² · 3 p. | 3 960 m² | 75 000 € | 893 |
| janv. 2025 | Maison | La Hacquenee | 120 m² · 5 p. | 4 146 m² | 123 530 € | 1 029 |
| août 2024 | Maison | Rte De Ruan | 88 m² · 3 p. | 2 538 m² | 108 000 € | 1 227 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 146 m² · 6 p. | 4 289 m² | 215 000 € | 1 473 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Ruan | 139 m² · 5 p. | 2 944 m² | 232 500 € | 1 673 |
| avr. 2024 | Maison | Sausseux | 103 m² · 5 p. | 1 254 m² | 161 500 € | 1 568 |
| janv. 2024 | Maison | La Grande Maison | 87 m² · 2 p. | 3 279 m² | 70 000 € | 805 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Ruan | 60 m² · 2 p. | 403 m² | 110 000 € | 1 833 |
| mai 2023 | Maison | La Chevillerie | 73 m² · 3 p. | 1 040 m² | 60 000 € | 822 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Frou | 93 m² · 2 p. | 1 594 m² | 201 000 € | 2 161 |
| mars 2023 | Maison | Les Usages | 62 m² · 4 p. | 495 m² | 111 000 € | 1 790 |
| déc. 2022 | Maison | La Chevillerie | 123 m² · 5 p. | 760 m² | 155 000 € | 1 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Friaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Friaize (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Favril | 2,8 km | 1 300 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Thieulin | 3,2 km | 1 389 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chuisnes | 4,9 km | 1 717 (+17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 5,1 km | 1 257 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Fruncé | 6,0 km | 1 661 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Landelles | 6,2 km | 1 765 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montireau | 6,6 km | 1 406 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pontgouin | 6,6 km | 1 489 (+1 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Friaize
- Quel est le prix au m² à Friaize (28240) ?
- Pour une maison, 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Friaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Friaize sur les deux dernières années publiées est de 123 530 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Friaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Friaize ?
- Maison 5 pièces : 161 500 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Friaize est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Favril 1 300 €/m², Le Thieulin 1 389 €/m², Chuisnes 1 717 €/m², Champrond-en-Gâtine 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Friaize : 29 août 2025.
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