Prix immobilier à Pontgouin (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Pontgouin, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 110 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pontgouin en bref
À Pontgouin, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 140 000 € pour 88 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Pontgouin se classe 206e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontgouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 13 |
| 2022 | 1 700 | 12 |
| 2023 | 1 331 | 10 |
| 2024 | 1 610 | 12 |
| 2025 | 1 225 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontgouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 500 € | 68 m² | 1 200 | 8 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 86 m² | 1 793 | 9 |
| Maison 5 pièces | 119 200 € | 92 m² | 1 154 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 000 € | 140 m² | 1 438 | 5 |
Les rues de Pontgouin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos de Francheville2 249 €/m²4 ventes · 169 800 € médian
- Guimonvilliers2 186 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Porte d'en Haut1 961 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Général Patton1 928 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 596 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
Les plus accessibles
- Place des Halles762 €/m²7 ventes · 75 400 € médian
- Rue du Pont de l'Aumone1 102 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- La Livree1 154 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Les Chaises1 375 €/m²4 ventes · 109 850 € médian
- Rue du Faubourg Saint Jacques1 400 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de l'Aumone1 102 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Faubourg Saint Jacques1 400 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
- Place des Halles762 €/m²7 ventes · 75 400 € médian
- Les Chaises1 375 €/m²4 ventes · 109 850 € médian
- Clos de Francheville2 249 €/m²4 ventes · 169 800 € médian
Les DPE à Pontgouin
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Guimonvilliers | 97 m² · 3 p. | 4 259 m² | 300 000 € | 3 093 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Brasserie | 71 m² · 4 p. | 570 m² | 120 000 € | 1 690 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont De L Aumone | 95 m² · 5 p. | 226 m² | 89 000 € | 937 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 49 m² · 3 p. | 1 274 m² | 40 000 € | 816 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Ville | 80 m² · 5 p. | 74 m² | 78 000 € | 975 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Porte D En Haut | 98 m² · 3 p. | 810 m² | 88 000 € | 898 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Porte D En Haut | 67 m² · 4 p. | 400 m² | 133 000 € | 1 985 |
| juil. 2025 | Maison | Les Chaises | 80 m² · 3 p. | 6 714 m² | 108 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Ville | 131 m² · 6 p. | 6 920 m² | 195 000 € | 1 489 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Halles | 120 m² · 6 p. | 1 105 m² | 172 500 € | 1 438 |
| mai 2025 | Maison | Rue Helene Boucher | 94 m² · 5 p. | 564 m² | 81 000 € | 862 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Jacques | 50 m² · 3 p. | 295 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontgouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontgouin (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Favril | 4,0 km | 1 300 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain | 4,6 km | 1 276 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Digny | 4,8 km | 1 462 (-2 %) | 800 | 58 |
| Prix immobilier Landelles | 4,9 km | 1 765 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Billancelles | 5,6 km | 1 869 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belhomert-Guéhouville | 6,3 km | 1 243 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Friaize | 6,6 km | 1 473 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ardelles | 6,7 km | 1 588 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontgouin
- Quel est le prix au m² à Pontgouin (28190) ?
- Pour une maison, 1 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontgouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontgouin sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontgouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontgouin ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 119 200 € (92 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontgouin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos de Francheville (2 249 €/m²), Guimonvilliers (2 186 €/m²), Rue de la Porte d'en Haut (1 961 €/m²). Les plus accessibles : Place des Halles (762 €/m²), Rue du Pont de l'Aumone (1 102 €/m²), La Livree (1 154 €/m²).
- Pontgouin est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Favril 1 300 €/m², Saint-Maurice-Saint-Germain 1 276 €/m², Digny 1 462 €/m², Landelles 1 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontgouin : 12 décembre 2025.
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