Prix immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-Saint-Germain, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 14 avril 2025.
Saint-Maurice-Saint-Germain en bref
À Saint-Maurice-Saint-Germain, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 69 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Maurice-Saint-Germain se classe 272e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 5 |
| 2022 | 1 422 | 5 |
Les DPE à Saint-Maurice-Saint-Germain
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-Saint-GermainDernières ventes à Saint-Maurice-Saint-Germain
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De L'Hermitterie | 62 m² · 3 p. | 756 m² | 69 000 € | 1 113 |
| déc. 2022 | Maison | La Fauchetterie | 102 m² · 4 p. | 1 471 m² | 145 000 € | 1 422 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Couronne | 37 m² · 2 p. | 720 m² | 45 000 € | 1 216 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Epinay | 116 m² · 5 p. | 1 823 m² | 148 000 € | 1 276 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Couronne | 79 m² · 4 p. | 1 226 m² | 113 029 € | 1 431 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De L'Hermitterie | 92 m² · 3 p. | 2 196 m² | 138 000 € | 1 500 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Epinay | 104 m² · 4 p. | 470 m² | 80 000 € | 769 |
| oct. 2021 | Maison | Rte D Durandieres Au Bois Rouy | 111 m² · 5 p. | 3 249 m² | 130 000 € | 1 171 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Des Evesqueries | 73 m² · 3 p. | 1 036 m² | 113 200 € | 1 551 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Nocturerie | 112 m² · 5 p. | 969 m² | 166 000 € | 1 482 |
| juin 2021 | Maison | Rte De L'Hermitterie | 62 m² · 3 p. | 756 m² | 53 000 € | 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-Saint-Germain (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belhomert-Guéhouville | 1,7 km | 1 243 (-3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Loupe | 4,3 km | 1 431 (+12 %) | 1 025 | 205 |
| Prix immobilier Pontgouin | 4,6 km | 1 489 (+17 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Le Favril | 5,2 km | 1 300 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 5,3 km | 1 229 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Digny | 6,4 km | 1 462 (+15 %) | 800 | 58 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 6,7 km | 1 416 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Meaucé | 6,9 km | 1 687 (+32 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Maurice-Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 851 €/m²). Autour : Belhomert-Guéhouville 1 243 €/m², La Loupe 1 431 €/m², Pontgouin 1 489 €/m², Le Favril 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-Saint-Germain : 14 avril 2025.
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