Prix immobilier à La Loupe (28240)
Prix au m² et ventes réelles à La Loupe, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 191 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Loupe en bref
À La Loupe, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 128 250 € pour 89 m² (+20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 625 €/m² (57 500 € en médiane), -39 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Loupe se classe 224e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Loupe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 | 41 | — | — |
| 2022 | 1 349 | 45 | — | — |
| 2023 | 1 525 | 42 | — | — |
| 2024 | 1 345 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 622 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Loupe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 74 m² | 1 667 | 28 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 84 m² | 1 456 | 46 |
| Maison 5 pièces | 145 350 € | 98 m² | 1 499 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 890 € | 137 m² | 1 207 | 12 |
Les rues de La Loupe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Deschanel1 705 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Verdun1 673 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue Claude Debussy1 657 €/m²5 ventes · 149 800 € médian
- Résidence Jean Moulin1 630 €/m²7 ventes · 139 900 € médian
- Allée Charles Lindbergh1 619 €/m²4 ventes · 142 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chartres808 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Église856 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Gros Chene933 €/m²10 ventes · 76 250 € médian
- Allée Louis Bleriot955 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Gare958 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bernard Bourlier1 273 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Gros Chene933 €/m²10 ventes · 76 250 € médian
- Rue de Verneuil1 376 €/m²9 ventes · 125 700 € médian
- Rue de Chartres808 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Résidence Jean Moulin1 630 €/m²7 ventes · 139 900 € médian
Les DPE à La Loupe
990 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La LoupeDernières ventes à La Loupe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Thymerais | 97 m² · 4 p. | 960 m² | 165 000 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 74 m² · 3 p. | 360 m² | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Maison | Res Du Moulin A Vent | 78 m² · 4 p. | 509 m² | 130 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Beauce | 93 m² · 4 p. | 729 m² | 178 000 € | 1 914 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chateaudun | 75 m² · 3 p. | 226 m² | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 68 m² · 3 p. | 670 m² | 142 000 € | 2 088 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verneuil | 55 m² · 4 p. | 399 m² | 74 990 € | 1 363 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tamaris | 99 m² · 5 p. | 1 473 m² | 150 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Bosquets | 63 m² · 4 p. | 470 m² | 117 700 € | 1 868 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 171 m² · 9 p. | 1 327 m² | 226 650 € | 1 325 |
| sept. 2025 | Maison | All Charles Lindbergh | 92 m² · 5 p. | 648 m² | 162 050 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 92 m² · 3 p. | 861 m² | 52 000 € | 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Loupe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Loupe (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Éliph | 2,4 km | 1 229 (-14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Meaucé | 3,5 km | 1 687 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Belhomert-Guéhouville | 3,7 km | 1 243 (-13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain | 4,3 km | 1 276 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vaupillon | 4,4 km | 1 575 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 5,2 km | 1 416 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montireau | 6,6 km | 1 406 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Favril | 7,0 km | 1 300 (-9 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Loupe
- Quel est le prix au m² à La Loupe (28240) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +20,6 % sur un an. Pour un appartement, 625 €/m² (1 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 1 657 €/m².
- Combien coûte une maison à La Loupe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Loupe sur les deux dernières années publiées est de 128 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Loupe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Loupe ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (84 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 145 350 € (98 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Loupe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Deschanel (1 705 €/m²), Rue de Verdun (1 673 €/m²), Rue Claude Debussy (1 657 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chartres (808 €/m²), Rue de l'Église (856 €/m²), Rue du Gros Chene (933 €/m²).
- La Loupe est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 851 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 025 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Éliph 1 229 €/m², Meaucé 1 687 €/m², Belhomert-Guéhouville 1 243 €/m², Saint-Maurice-Saint-Germain 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Loupe : 29 décembre 2025.
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