Prix immobilier à Vaupillon (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Vaupillon, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 466 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Vaupillon en bref
À Vaupillon, une maison se vend en médiane 1 632 €/m², soit 128 400 € pour 87 m² (+22,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vaupillon se classe 186e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 634 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaupillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 5 |
| 2025 | 1 632 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaupillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 400 € | 73 m² | 1 610 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 78 m² | 1 649 | 5 |
Les DPE à Vaupillon
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaupillonDernières ventes à Vaupillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Hetre Frelon | 110 m² · 4 p. | 7 705 m² | 182 000 € | 1 655 |
| sept. 2025 | Maison | Le Hetre Frelon | 100 m² · 2 p. | 4 025 m² | 161 000 € | 1 610 |
| juin 2025 | Maison | Rue Emile Richard | 128 m² · 5 p. | 867 m² | 118 500 € | 926 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Pot De Vin | 87 m² · 3 p. | 5 242 m² | 142 000 € | 1 632 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Noues | 73 m² · 2 p. | 3 041 m² | 115 000 € | 1 575 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix | 78 m² · 3 p. | 10 030 m² | 130 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Noues | 74 m² · 3 p. | 22 185 m² | 122 000 € | 1 649 |
| oct. 2024 | Maison | Les Thurets | 66 m² · 2 p. | 6 518 m² | 128 400 € | 1 945 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Champs Clos | 81 m² · 4 p. | 1 080 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Marnieres | 73 m² · 3 p. | 2 054 m² | 95 000 € | 1 301 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Marnieres | 225 m² · 6 p. | 1 527 m² | 231 875 € | 1 031 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Michetteries | 119 m² · 3 p. | 32 456 m² | 201 000 € | 1 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaupillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaupillon (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meaucé | 3,0 km | 1 687 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Loupe | 4,4 km | 1 431 (-9 %) | 1 025 | 205 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 5,0 km | 1 229 (-22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bretoncelles | 5,3 km | 1 232 (-22 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Buthon | 5,4 km | 1 047 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Madeleine-Bouvet | 5,7 km | 1 409 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 6,2 km | 1 416 (-10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montireau | 7,0 km | 1 406 (-11 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaupillon
- Quel est le prix au m² à Vaupillon (28240) ?
- Pour une maison, 1 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 274 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaupillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaupillon sur les deux dernières années publiées est de 128 400 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaupillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaupillon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaupillon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 575 contre 1 851 €/m²). Autour : Meaucé 1 687 €/m², La Loupe 1 431 €/m², Saint-Éliph 1 229 €/m², Bretoncelles 1 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaupillon : 16 octobre 2025.
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