Prix immobilier à La Madeleine-Bouvet (61110)
Prix au m² et ventes réelles à La Madeleine-Bouvet, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
La Madeleine-Bouvet en bref
À La Madeleine-Bouvet, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 97 000 € pour 79 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Madeleine-Bouvet se classe 65e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 330 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Madeleine-Bouvet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 | 12 |
| 2022 | 1 570 | 8 |
| 2025 | 1 061 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Madeleine-Bouvet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 66 m² | 1 441 | 3 |
Les DPE à La Madeleine-Bouvet
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Madeleine-BouvetDernières ventes à La Madeleine-Bouvet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res De L'Etang | 52 m² · 3 p. | 1 066 m² | 96 000 € | 1 846 |
| sept. 2025 | Maison | Mesnault | 50 m² · 2 p. | 467 m² | 37 000 € | 740 |
| sept. 2025 | Maison | Les Grilles | 66 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 121 |
| juin 2025 | Maison | Les Grilles | 80 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Maison | Les Grilles | 31 m² · 4 p. | — | 15 000 € | 484 |
| avr. 2025 | Maison | La Perchetiere | 110 m² · 5 p. | 1 989 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Les Margouillards | 90 m² · 5 p. | 1 705 m² | 125 000 € | 1 389 |
| sept. 2024 | Maison | Mesnault | 68 m² · 3 p. | 1 330 m² | 98 000 € | 1 441 |
| déc. 2023 | Maison | Res De L'Etang | 48 m² · 2 p. | 1 184 m² | 48 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 6 p. | 1 905 m² | 210 000 € | 2 188 |
| déc. 2022 | Maison | La Pestiere | 87 m² · 4 p. | 8 085 m² | 155 000 € | 1 782 |
| déc. 2022 | Maison | Res De L'Etang | 66 m² · 3 p. | 686 m² | 97 500 € | 1 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Madeleine-Bouvet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Madeleine-Bouvet (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutiers-au-Perche | 2,6 km | 1 449 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bretoncelles | 3,7 km | 1 232 (-13 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Les Menus | 5,6 km | 1 209 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaupillon | 5,7 km | 1 575 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Meaucé | 6,6 km | 1 687 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Mage | 7,1 km | 1 450 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 8,3 km | 1 416 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Manou | 8,8 km | 1 510 (+7 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Madeleine-Bouvet
- Quel est le prix au m² à La Madeleine-Bouvet (61110) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à La Madeleine-Bouvet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Madeleine-Bouvet sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Madeleine-Bouvet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Madeleine-Bouvet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Madeleine-Bouvet est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 281 €/m²). Autour : Moutiers-au-Perche 1 449 €/m², Bretoncelles 1 232 €/m², Les Menus 1 209 €/m², Vaupillon 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Madeleine-Bouvet : 27 octobre 2025.
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