Prix immobilier à Le Mage (61290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mage, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Le Mage en bref
À Le Mage, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 110 000 € pour 75 m² (+32,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Mage se classe 49e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 826 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 10 |
| 2024 | 1 269 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 50 m² | 1 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 903 | 3 |
Les DPE à Le Mage
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MageDernières ventes à Le Mage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 50 m² · 2 p. | 1 322 m² | 103 000 € | 2 060 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pont Riboult | 100 m² · 4 p. | 1 280 m² | 130 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | La Douvellerie | 104 m² · 3 p. | 38 245 m² | 50 150 € | 482 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 39 m² · 2 p. | 1 740 m² | 49 500 € | 1 269 |
| juin 2024 | Maison | Le Boulay | 70 m² · 3 p. | 37 538 m² | 340 000 € | 4 857 |
| juin 2024 | Maison | Volize | 36 m² · 1 p. | 5 974 m² | 324 000 € | 9 000 |
| juin 2024 | Maison | Venelle Du Haut Chene | 65 m² · 2 p. | 1 826 m² | 110 000 € | 1 692 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Marion | 170 m² · 7 p. | 11 965 m² | 180 000 € | 1 059 |
| janv. 2024 | Maison | Rle Du Haut Chene | 72 m² · 3 p. | 155 m² | 65 000 € | 903 |
| déc. 2023 | Maison | La Haie Quartier | 20 m² · 1 p. | 5 825 m² | 20 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Champs Sorans | 107 m² · 5 p. | 1 580 m² | 194 000 € | 1 813 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 4 743 m² | 217 500 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mage (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longny les Villages | 4,3 km | 1 278 (-12 %) | 633 | 177 |
| Prix immobilier Moutiers-au-Perche | 4,5 km | 1 449 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Madeleine-Bouvet | 7,1 km | 1 409 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rémalard en Perche | 7,9 km | 1 267 (-13 %) | 875 | 123 |
| Prix immobilier Les Menus | 8,7 km | 1 209 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bretoncelles | 10,0 km | 1 232 (-15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Cour-Maugis sur Huisne | 10,1 km | 1 571 (+8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Grois | 10,8 km | 1 414 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mage
- Quel est le prix au m² à Le Mage (61290) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mage sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mage ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Mage est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 281 €/m²). Autour : Longny les Villages 1 278 €/m², Moutiers-au-Perche 1 449 €/m², La Madeleine-Bouvet 1 409 €/m², Rémalard en Perche 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mage : 26 août 2025.
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