Prix immobilier à Bretoncelles (61110)
Prix au m² et ventes réelles à Bretoncelles, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 455 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bretoncelles en bref
À Bretoncelles, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 101 500 € pour 80 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bretoncelles se classe 120e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretoncelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 088 | 23 |
| 2022 | 1 319 | 21 |
| 2023 | 1 325 | 11 |
| 2024 | 1 283 | 12 |
| 2025 | 1 132 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretoncelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 500 € | 79 m² | 1 370 | 4 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 65 m² | 1 231 | 15 |
| Maison 4 pièces | 112 250 € | 82 m² | 1 415 | 6 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 120 m² | 1 311 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 500 € | 132 m² | 1 650 | 4 |
Les rues de Bretoncelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Grands Pres1 600 €/m²13 ventes · 95 990 € médian
- Rue Garreau1 310 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Sophie Girard1 275 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de St Victor de Buthon1 231 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Résidence de la Donette1 167 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lucien David433 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- La Dougere1 025 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- La Gilardiere1 025 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue Roger Calbris1 042 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jules Lemaitre1 073 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Grands Pres1 600 €/m²13 ventes · 95 990 € médian
- Rue Roger Calbris1 042 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- La Dougere1 025 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue Garreau1 310 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de St Victor de Buthon1 231 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Bretoncelles
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sophie Girard | 120 m² · 8 p. | 1 695 m² | 235 000 € | 1 958 |
| déc. 2025 | Maison | La Saussaie | 93 m² · 5 p. | 1 796 m² | 137 000 € | 1 473 |
| août 2025 | Maison | Res Les Grands Pres | 50 m² · 3 p. | 592 m² | 95 990 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Lemaitre | 55 m² · 2 p. | 40 m² | 59 000 € | 1 073 |
| juil. 2025 | Maison | Res De La Donette | 90 m² · 4 p. | 572 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juil. 2025 | Maison | La Booz | 145 m² · 6 p. | 3 660 m² | 87 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roger Calbris | 91 m² · 3 p. | 305 m² | 103 000 € | 1 132 |
| mars 2025 | Maison | La Gilardiere | 120 m² · 5 p. | 718 m² | 157 290 € | 1 311 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Victor De Buthon | 83 m² · 3 p. | 599 m² | 63 660 € | 767 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Roger Calbris | 45 m² · 3 p. | 676 m² | 60 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | La Dougere | 56 m² · 3 p. | 1 408 m² | 69 000 € | 1 232 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De St Victor De Buthon | 67 m² · 3 p. | 574 m² | 82 500 € | 1 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretoncelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretoncelles (maisons 1 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Madeleine-Bouvet | 3,7 km | 1 409 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vaupillon | 5,3 km | 1 575 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moutiers-au-Perche | 5,6 km | 1 449 (+18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Buthon | 6,1 km | 1 047 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sablons sur Huisne | 6,6 km | 1 284 (+4 %) | 972 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Grois | 7,6 km | 1 414 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Meaucé | 7,7 km | 1 687 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Menus | 8,8 km | 1 209 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretoncelles
- Quel est le prix au m² à Bretoncelles (61110) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretoncelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretoncelles sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretoncelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretoncelles ?
- Maison 4 pièces : 112 250 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretoncelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Grands Pres (1 600 €/m²), Rue Garreau (1 310 €/m²), Rue Sophie Girard (1 275 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lucien David (433 €/m²), La Dougere (1 025 €/m²), La Gilardiere (1 025 €/m²).
- Bretoncelles est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 232 contre 1 281 €/m²). Autour : La Madeleine-Bouvet 1 409 €/m², Vaupillon 1 575 €/m², Moutiers-au-Perche 1 449 €/m², Saint-Victor-de-Buthon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretoncelles : 4 décembre 2025.
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