Prix immobilier à Saint-Germain-des-Grois (61110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-des-Grois, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Germain-des-Grois en bref
À Saint-Germain-des-Grois, une maison se vend en médiane 520 €/m², soit 78 000 € pour 88 m² (-78,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Germain-des-Grois se classe 62e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-des-Grois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Germain-des-Grois
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-des-GroisDernières ventes à Saint-Germain-des-Grois
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Craponnerie | 150 m² · 3 p. | 4 370 m² | 78 000 € | 520 |
| nov. 2024 | Maison | La Gertrie | 88 m² · 4 p. | 7 050 m² | 331 000 € | 3 761 |
| juin 2024 | Maison | Le Verger | 70 m² · 4 p. | 3 019 m² | 77 500 € | 1 107 |
| déc. 2023 | Maison | La Blevoisiere | 84 m² · 2 p. | 1 582 m² | 190 000 € | 2 262 |
| nov. 2023 | Maison | Le Verger | 200 m² · 6 p. | 74 350 m² | 900 000 € | 4 500 |
| sept. 2022 | Maison | Les Venelles | 80 m² · 3 p. | 2 370 m² | 150 000 € | 1 875 |
| août 2022 | Maison | La Bideniere | 80 m² · 3 p. | 6 313 m² | 247 000 € | 3 088 |
| juil. 2022 | Maison | La Mare Crespeau | 130 m² · 3 p. | 1 343 m² | 165 000 € | 1 269 |
| avr. 2022 | Maison | Les Quatre-Vents | 140 m² · 5 p. | 725 m² | 198 000 € | 1 414 |
| janv. 2022 | Maison | Le Verger | 50 m² · 1 p. | 1 530 m² | 42 000 € | 840 |
| nov. 2021 | Maison | Le Ruisseau | 123 m² · 5 p. | 356 m² | 40 000 € | 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-des-Grois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-des-Grois (maisons 1 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sablons sur Huisne | 4,8 km | 1 284 (-9 %) | 972 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 5,2 km | 1 393 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verrières | 5,3 km | 1 412 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rémalard en Perche | 5,3 km | 1 267 (-10 %) | 875 | 123 |
| Prix immobilier Bretoncelles | 7,6 km | 1 232 (-13 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Berd'huis | 8,2 km | 1 473 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moutiers-au-Perche | 8,9 km | 1 449 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Madeleine-Bouvet | 9,3 km | 1 409 (0 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-des-Grois
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Grois (61110) ?
- Pour une maison, 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -78,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 2 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-des-Grois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-des-Grois sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-des-Grois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Germain-des-Grois est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 414 contre 1 281 €/m²). Autour : Sablons sur Huisne 1 284 €/m², Saint-Pierre-la-Bruyère 1 393 €/m², Verrières 1 412 €/m², Rémalard en Perche 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-des-Grois : 5 novembre 2025.
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