Prix immobilier à Verrières (61110)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 2 533 €/m², soit 196 000 € pour 80 m² (+172,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Verrières se classe 63e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 80 m² | 2 400 | 4 |
Les DPE à Verrières
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Noe Boursier | 150 m² · 4 p. | 3 660 m² | 380 000 € | 2 533 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix St Marc | 119 m² · 5 p. | 525 m² | 197 000 € | 1 655 |
| févr. 2025 | Maison | La Luesiere | 74 m² · 4 p. | 1 160 m² | 207 411 € | 2 803 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Saint Ouen | 75 m² · 3 p. | 197 m² | 55 000 € | 733 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix St Marc | 220 m² · 7 p. | 12 136 m² | 195 000 € | 886 |
| juil. 2024 | Maison | La Vallee | 80 m² · 3 p. | 1 660 m² | 270 000 € | 3 375 |
| mai 2024 | Maison | Mont-Corbin | 65 m² · 1 p. | 1 160 m² | 190 000 € | 2 923 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Croix St Marc | 43 m² · 2 p. | 789 m² | 40 000 € | 930 |
| oct. 2023 | Maison | Le Gasceau | 80 m² · 3 p. | 390 m² | 114 000 € | 1 425 |
| sept. 2023 | Maison | La Vallee | 80 m² · 3 p. | 1 660 m² | 280 000 € | 3 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Croix St Marc | 88 m² · 5 p. | 939 m² | 213 000 € | 2 420 |
| oct. 2022 | Maison | Chateau-Vert | 54 m² · 2 p. | 6 800 m² | 72 600 € | 1 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berd'huis | 4,7 km | 1 473 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Grois | 5,3 km | 1 414 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rémalard en Perche | 5,4 km | 1 267 (-10 %) | 875 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 5,4 km | 1 393 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Perche en Nocé | 5,5 km | 1 440 (+2 %) | 895 | 129 |
| Prix immobilier Cour-Maugis sur Huisne | 8,0 km | 1 571 (+11 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 9,1 km | 1 221 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sablons sur Huisne | 9,3 km | 1 284 (-9 %) | 972 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (61110) ?
- Pour une maison, 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +172,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrières est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 412 contre 1 281 €/m²). Autour : Berd'huis 1 473 €/m², Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m², Rémalard en Perche 1 267 €/m², Saint-Pierre-la-Bruyère 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 2 octobre 2025.
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