Prix immobilier à Perche en Nocé (61340)
Prix au m² et ventes réelles à Perche en Nocé, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 956 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Perche en Nocé en bref
À Perche en Nocé, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 140 000 € pour 98 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 895 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Perche en Nocé se classe 53e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 369 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perche en Nocé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 552 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 343 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 413 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 429 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Perche en Nocé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 56 m² | 1 650 | 8 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 80 m² | 1 286 | 14 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 103 m² | 1 150 | 11 |
| Maison 5 pièces | 174 500 € | 116 m² | 1 343 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 500 € | 131 m² | 1 512 | 14 |
Les rues de Perche en Nocé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Jouvin2 090 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue Alexandre Hubert1 492 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- La Mouchardiere Noce1 406 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue de Courboyer1 296 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Saint Jouin1 250 €/m²3 ventes · 87 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Quineau729 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- l'Or Marin860 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Merisiers1 117 €/m²3 ventes · 103 880 € médian
Les plus de ventes
- La Mouchardiere Noce1 406 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Général Jouvin2 090 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue de Courboyer1 296 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Merisiers1 117 €/m²3 ventes · 103 880 € médian
- Rue Saint Jouin1 250 €/m²3 ventes · 87 800 € médian
Les DPE à Perche en Nocé
365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Perche en Nocé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Perche en NocéDernières ventes à Perche en Nocé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ormicholet | 122 m² · 6 p. | 420 m² | 135 000 € | 1 107 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Therriere | 40 m² · 2 p. | 1 369 m² | 50 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Noisetiers | 22 m² · 1 p. | 1 772 m² | 125 000 € | 5 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 77 m² · 3 p. | 59 540 m² | 310 000 € | 4 026 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Modeste Romet | 84 m² · 3 p. | 1 084 m² | 120 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Vivier | 111 m² · 6 p. | 796 m² | 170 000 € | 1 532 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grande Courbetiere | 76 m² · 4 p. | 3 071 m² | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | La Therriere | 40 m² · 2 p. | 27 235 m² | 34 000 € | 850 |
| sept. 2025 | Maison | La Grande Courbetiere | 55 m² · 2 p. | 1 177 m² | 100 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L Ormichollet | 75 m² · 4 p. | 723 m² | 137 000 € | 1 827 |
| août 2025 | Maison | Che De La Chevalerie | 118 m² · 6 p. | 18 279 m² | 195 000 € | 1 653 |
| juil. 2025 | Maison | L Hotel Morin | 132 m² · 6 p. | 10 312 m² | 94 500 € | 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perche en Nocé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perche en Nocé (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berd'huis | 3,4 km | 1 473 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Verrières | 5,5 km | 1 412 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dame-Marie | 5,8 km | 754 (-48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 6,1 km | 1 466 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 6,5 km | 1 221 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Val-au-Perche | 7,8 km | 1 266 (-12 %) | 1 038 | 181 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 7,8 km | 1 393 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 9,1 km | 1 048 (-27 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perche en Nocé
- Quel est le prix au m² à Perche en Nocé (61340) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Perche en Nocé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perche en Nocé sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perche en Nocé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perche en Nocé ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 174 500 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perche en Nocé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Jouvin (2 090 €/m²), Rue Alexandre Hubert (1 492 €/m²), La Mouchardiere Noce (1 406 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Quineau (729 €/m²), l'Or Marin (860 €/m²), Rue des Merisiers (1 117 €/m²).
- Perche en Nocé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 440 contre 1 281 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (895 contre 1 254 €/m²). Autour : Berd'huis 1 473 €/m², Verrières 1 412 €/m², Dame-Marie 754 €/m², Saint-Cyr-la-Rosière 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perche en Nocé : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.