Prix immobilier à Berd'huis (61340)
Prix au m² et ventes réelles à Berd'huis, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 097 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Berd'huis en bref
À Berd'huis, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 125 000 € pour 81 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Berd'huis se classe 44e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berd'huis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 11 |
| 2022 | 1 473 | 7 |
| 2023 | 1 543 | 7 |
| 2024 | 1 273 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Berd'huis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 66 m² | 1 543 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 467 | 7 |
| Maison 5 pièces | 149 800 € | 92 m² | 1 628 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 500 € | 113 m² | 1 330 | 4 |
Les rues de Berd'huis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Hubert2 060 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Stade1 739 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Hautondiere1 562 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Route de Belleme1 427 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Route du Theil1 138 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nogent797 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Hubert2 060 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route de Belleme1 427 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Route de Nogent797 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Route du Theil1 138 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- La Hautondiere1 562 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les DPE à Berd'huis
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berd'huisDernières ventes à Berd'huis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Hubert | 78 m² · 4 p. | 1 461 m² | 175 000 € | 2 244 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Nogent | 76 m² · 4 p. | 538 m² | 66 000 € | 868 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Belleme | 75 m² · 4 p. | 158 m² | 110 000 € | 1 467 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Peignerie | 66 m² · 3 p. | 561 m² | 102 000 € | 1 545 |
| oct. 2024 | Maison | La Livraise | 92 m² · 5 p. | 603 m² | 149 800 € | 1 628 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Maurice Hubert | 116 m² · 7 p. | 642 m² | 239 000 € | 2 060 |
| août 2024 | Maison | Rle Pinceloup | 60 m² · 4 p. | 349 m² | 74 000 € | 1 233 |
| août 2024 | Maison | Rte De Belleme | 110 m² · 6 p. | 3 056 m² | 140 000 € | 1 273 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Nogent | 78 m² · 4 p. | 115 m² | 50 000 € | 641 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 140 m² · 6 p. | 596 m² | 155 000 € | 1 107 |
| nov. 2023 | Maison | Av Du Perche | 69 m² · 3 p. | 524 m² | 106 500 € | 1 543 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Theil | 54 m² · 3 p. | 38 m² | 60 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berd'huis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berd'huis (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perche en Nocé | 3,4 km | 1 440 (-2 %) | 895 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 4,5 km | 1 221 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 4,6 km | 1 393 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verrières | 4,7 km | 1 412 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nogent-le-Rotrou | 6,0 km | 1 428 (-3 %) | 1 054 | 609 |
| Prix immobilier Val-au-Perche | 7,7 km | 1 266 (-14 %) | 1 038 | 181 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Grois | 8,2 km | 1 414 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 8,3 km | 1 466 (0 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berd'huis
- Quel est le prix au m² à Berd'huis (61340) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Berd'huis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berd'huis sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berd'huis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berd'huis ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (78 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 149 800 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berd'huis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Hubert (2 060 €/m²), Rue du Stade (1 739 €/m²), La Hautondiere (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nogent (797 €/m²).
- Berd'huis est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 473 contre 1 281 €/m²). Autour : Perche en Nocé 1 440 €/m², Saint-Hilaire-sur-Erre 1 221 €/m², Saint-Pierre-la-Bruyère 1 393 €/m², Verrières 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berd'huis : 3 octobre 2025.
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