Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou (28400)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-le-Rotrou, calculés sur 609 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 292 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Nogent-le-Rotrou en bref
À Nogent-le-Rotrou, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 118 750 € pour 80 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 033 €/m² (60 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Nogent-le-Rotrou se classe 226e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 609 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-le-Rotrou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 94 | 930 | 48 |
| 2022 | 1 519 | 76 | 1 060 | 55 |
| 2023 | 1 384 | 78 | 1 192 | 43 |
| 2024 | 1 461 | 67 | 1 111 | 29 |
| 2025 | 1 486 | 73 | 1 033 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-le-Rotrou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 250 € | 30 m² | 1 096 | 24 |
| Appartement T2 | 56 500 € | 46 m² | 1 244 | 31 |
| Appartement T3 | 66 000 € | 62 m² | 1 126 | 34 |
| Appartement T4 | 74 550 € | 74 m² | 1 007 | 23 |
| Appartement T5 | 68 500 € | 77 m² | 890 | 6 |
| Maison 1 pièce | 53 500 € | 29 m² | 1 343 | 4 |
| Maison 2 pièces | 62 250 € | 51 m² | 1 335 | 18 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 71 m² | 1 282 | 55 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 78 m² | 1 558 | 81 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 103 m² | 1 318 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 000 € | 141 m² | 1 520 | 25 |
Les rues de Nogent-le-Rotrou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Giroust2 308 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
- Rue Thibault Meyniel2 144 €/m²6 ventes · 128 500 € médian
- Clos de la Berthiniere2 119 €/m²3 ventes · 170 980 € médian
- Rue Saint Martin2 026 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Rue du 19 Mars1 867 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité de Charroyau367 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Rue des Ruisseaux604 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Impasse du Moulin Neuf814 €/m²18 ventes · 22 500 € médian
- Rue des Hortensias904 €/m²14 ventes · 49 500 € médian
- Ruelle des Champs908 €/m²12 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tertre954 €/m²34 ventes · 64 600 € médian
- Rue Bretonnerie920 €/m²33 ventes · 54 000 € médian
- Rue Saint Hilaire1 423 €/m²21 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Tanneurs1 281 €/m²21 ventes · 64 000 € médian
- Impasse du Moulin Neuf814 €/m²18 ventes · 22 500 € médian
Les DPE à Nogent-le-Rotrou
2 945 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 24 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-le-RotrouDernières ventes à Nogent-le-Rotrou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Moulin Neuf | 31 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 645 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Villette Gate | 86 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 72 m² · 4 p. | 524 m² | 108 138 € | 1 502 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Tertre | 65 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 046 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 62 m² · 3 p. | 151 m² | 71 000 € | 1 145 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Hilaire | 76 m² · 4 p. | 150 m² | 128 890 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Paty | 62 m² · 3 p. | 95 m² | 60 000 € | 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 99 m² · 6 p. | 2 041 m² | 46 040 € | 465 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Croix La Comtesse | 58 m² · 2 p. | — | 43 000 € | 741 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Croix La Comtesse | 52 m² · 2 p. | — | 61 400 € | 1 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coudriers | 60 m² · 3 p. | 458 m² | 71 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Souance | 91 m² · 4 p. | 800 m² | 110 000 € | 1 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-le-Rotrou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-le-Rotrou (maisons 1 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 4,4 km | 1 221 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 4,6 km | 1 393 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 5,9 km | 1 209 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Berd'huis | 6,0 km | 1 473 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Champrond-en-Perchet | 6,1 km | 1 691 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 6,3 km | 1 759 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arcisses | 6,4 km | 1 529 (+7 %) | 953 | 95 |
| Prix immobilier Les Étilleux | 8,4 km | 1 418 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-le-Rotrou
- Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou (28400) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 033 €/m² (46 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (609 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 152 et 1 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-le-Rotrou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-le-Rotrou sur les deux dernières années publiées est de 118 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-le-Rotrou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-le-Rotrou ?
- T2 : 56 500 € en médiane (46 m², 1 244 €/m², 31 ventes). T3 : 66 000 € en médiane (62 m², 1 126 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 117 000 € (78 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (103 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Rotrou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Giroust (2 308 €/m²), Rue Thibault Meyniel (2 144 €/m²), Clos de la Berthiniere (2 119 €/m²). Les plus accessibles : Cité de Charroyau (367 €/m²), Rue des Ruisseaux (604 €/m²), Impasse du Moulin Neuf (814 €/m²).
- Nogent-le-Rotrou est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 428 contre 1 851 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 054 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-sur-Erre 1 221 €/m², Saint-Pierre-la-Bruyère 1 393 €/m², Souancé-au-Perche 1 209 €/m², Berd'huis 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-le-Rotrou : 20 décembre 2025.
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