Prix immobilier à Souancé-au-Perche (28400)
Prix au m² et ventes réelles à Souancé-au-Perche, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 486 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Souancé-au-Perche en bref
À Souancé-au-Perche, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+75,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Souancé-au-Perche se classe 289e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souancé-au-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 622 | 9 |
| 2022 | 1 248 | 6 |
| 2023 | 1 273 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Souancé-au-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 906 | 4 |
| Maison 4 pièces | 72 500 € | 105 m² | 787 | 6 |
Les rues de Souancé-au-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Charmois1 687 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue d'Authon956 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Nogent728 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- La Gate622 €/m²3 ventes · 86 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nogent728 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- La Charmois1 687 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Gate622 €/m²3 ventes · 86 400 € médian
- Rue d'Authon956 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Souancé-au-Perche
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Souancé-au-PercheDernières ventes à Souancé-au-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pont | 127 m² · 4 p. | 18 975 m² | 245 000 € | 1 929 |
| août 2025 | Maison | Rue De Nogent | 42 m² · 3 p. | 89 m² | 52 000 € | 1 238 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Authon | 136 m² · 4 p. | 1 460 m² | 130 000 € | 956 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Nogent | 99 m² · 4 p. | 176 m² | 70 000 € | 707 |
| déc. 2023 | Maison | La Roussetiere | 72 m² · 3 p. | 837 888 m² | 480 336 € | 6 671 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 4 p. | 849 m² | 45 000 € | 421 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Nogent | 33 m² · 1 p. | 65 m² | 42 000 € | 1 273 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Nogent | 103 m² · 4 p. | 374 m² | 75 000 € | 728 |
| août 2023 | Maison | Res De La Gare | 73 m² · 3 p. | 525 m² | 150 000 € | 2 055 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Authon | 71 m² · 4 p. | 606 m² | 60 000 € | 845 |
| févr. 2023 | Maison | La Charmois | 74 m² · 3 p. | 5 498 m² | 130 000 € | 1 757 |
| oct. 2022 | Maison | La Gate | 100 m² · 5 p. | 717 m² | 118 000 € | 1 180 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souancé-au-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souancé-au-Perche (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Étilleux | 3,2 km | 1 418 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coudray-au-Perche | 4,2 km | 1 435 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 4,4 km | 1 759 (+45 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vichères | 5,3 km | 1 500 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champrond-en-Perchet | 5,9 km | 1 691 (+40 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nogent-le-Rotrou | 5,9 km | 1 428 (+18 %) | 1 054 | 609 |
| Prix immobilier Béthonvilliers | 6,6 km | 1 253 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 7,9 km | 1 221 (+1 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souancé-au-Perche
- Quel est le prix au m² à Souancé-au-Perche (28400) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +75,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Souancé-au-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souancé-au-Perche sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souancé-au-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souancé-au-Perche ?
- Maison 4 pièces : 72 500 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souancé-au-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Charmois (1 687 €/m²), Rue d'Authon (956 €/m²), Rue de Nogent (728 €/m²). Les plus accessibles : .
- Souancé-au-Perche est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 851 €/m²). Autour : Les Étilleux 1 418 €/m², Coudray-au-Perche 1 435 €/m², Trizay-Coutretot-Saint-Serge 1 759 €/m², Vichères 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souancé-au-Perche : 11 décembre 2025.
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