Prix immobilier à Vichères (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Vichères, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Vichères en bref
À Vichères, une maison se vend en médiane 1 892 €/m², soit 135 500 € pour 71 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vichères se classe 202e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vichères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vichères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 500 € | 55 m² | 814 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 71 m² | 1 916 | 4 |
Les DPE à Vichères
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VichèresDernières ventes à Vichères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Vigne | 55 m² · 2 p. | 335 m² | 125 500 € | 2 282 |
| juin 2025 | Maison | Brieure | 150 m² · 5 p. | 683 m² | 215 000 € | 1 433 |
| juin 2025 | Maison | Brieure | 65 m² · 3 p. | 3 206 m² | 123 000 € | 1 892 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 89 m² · 4 p. | 864 m² | 238 300 € | 2 678 |
| mars 2024 | Maison | La Cave | 51 m² · 2 p. | 406 m² | 41 500 € | 814 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 75 m² · 3 p. | 585 m² | 145 500 € | 1 940 |
| sept. 2023 | Maison | Gratteloup | 66 m² · 2 p. | 700 m² | 22 000 € | 333 |
| juil. 2023 | Maison | Le Petit Montaigu | 67 m² · 3 p. | 750 m² | 139 500 € | 2 082 |
| juil. 2023 | Maison | La Borde Aux Galibourgs | 30 m² · 1 p. | 164 m² | 25 000 € | 833 |
| févr. 2023 | Maison | La Petite Vove | 113 m² · 3 p. | 3 540 m² | 209 700 € | 1 856 |
| oct. 2022 | Maison | Brieure | 150 m² · 5 p. | 683 m² | 205 000 € | 1 367 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 77 m² · 4 p. | 1 707 m² | 110 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vichères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vichères (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthonvilliers | 3,7 km | 1 253 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 3,8 km | 1 759 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coudray-au-Perche | 4,6 km | 1 435 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 4,7 km | 1 010 (-33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Argenvilliers | 5,0 km | 1 296 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 5,3 km | 1 209 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Champrond-en-Perchet | 5,3 km | 1 691 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Les Étilleux | 7,2 km | 1 418 (-5 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vichères
- Quel est le prix au m² à Vichères (28480) ?
- Pour une maison, 1 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Vichères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vichères sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vichères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vichères ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vichères est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 851 €/m²). Autour : Béthonvilliers 1 253 €/m², Trizay-Coutretot-Saint-Serge 1 759 €/m², Coudray-au-Perche 1 435 €/m², Beaumont-les-Autels 1 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vichères : 27 août 2025.
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