Prix immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400)
Prix au m² et ventes réelles à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Trizay-Coutretot-Saint-Serge en bref
À Trizay-Coutretot-Saint-Serge, une maison se vend en médiane 2 074 €/m², soit 163 500 € pour 94 m² (+28,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Trizay-Coutretot-Saint-Serge se classe 147e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 250 € | 93 m² | 1 463 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 121 m² | 1 570 | 3 |
Les DPE à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trizay-Coutretot-Saint-SergeDernières ventes à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | L Archarge | 127 m² · 5 p. | 9 300 m² | 282 500 € | 2 224 |
| mai 2025 | Maison | Saint Serge | 91 m² · 4 p. | 2 914 m² | 175 000 € | 1 923 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 4 p. | 252 m² | 156 500 € | 1 647 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 121 m² · 5 p. | 909 m² | 170 000 € | 1 405 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 100 m² · 5 p. | 2 126 m² | 157 000 € | 1 570 |
| janv. 2024 | Maison | Les Bourdinieres | 71 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 042 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 72 m² · 4 p. | 640 m² | 92 000 € | 1 278 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 160 m² · 4 p. | 516 m² | 62 500 € | 391 |
| mai 2023 | Maison | Coutretot | 44 m² · 1 p. | 1 643 m² | 237 700 € | 5 402 |
| oct. 2022 | Maison | La Vieille Cour | 131 m² · 5 p. | 18 858 m² | 220 000 € | 1 679 |
| sept. 2022 | Maison | La Plumetiere | 136 m² · 4 p. | 13 481 m² | 250 000 € | 1 838 |
| avr. 2022 | Maison | Tremont | 80 m² · 3 p. | 50 501 m² | 363 650 € | 4 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trizay-Coutretot-Saint-Serge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (maisons 1 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champrond-en-Perchet | 1,8 km | 1 691 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vichères | 3,8 km | 1 500 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 4,4 km | 1 209 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Arcisses | 4,7 km | 1 529 (-13 %) | 953 | 95 |
| Prix immobilier Nogent-le-Rotrou | 6,3 km | 1 428 (-19 %) | 1 054 | 609 |
| Prix immobilier Coudray-au-Perche | 6,7 km | 1 435 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argenvilliers | 7,0 km | 1 296 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Béthonvilliers | 7,2 km | 1 253 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
- Quel est le prix au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400) ?
- Pour une maison, 2 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trizay-Coutretot-Saint-Serge sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
- Maison 4 pièces : 124 250 € (93 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trizay-Coutretot-Saint-Serge est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 759 contre 1 851 €/m²). Autour : Champrond-en-Perchet 1 691 €/m², Vichères 1 500 €/m², Souancé-au-Perche 1 209 €/m², Arcisses 1 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trizay-Coutretot-Saint-Serge : 2 septembre 2025.
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