Prix immobilier à Argenvilliers (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Argenvilliers, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Argenvilliers en bref
À Argenvilliers, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 99 000 € pour 93 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Argenvilliers se classe 268e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argenvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Argenvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 116 m² | 1 225 | 3 |
Les DPE à Argenvilliers
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArgenvilliersDernières ventes à Argenvilliers
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Comtesse De Mons | 102 m² · 4 p. | 440 m² | 125 000 € | 1 225 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Comtesse De Mons | 67 m² · 3 p. | 2 365 m² | 99 000 € | 1 478 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Berthe | 126 m² · 6 p. | 694 m² | 203 400 € | 1 614 |
| juil. 2025 | Maison | La Cartraie | 49 m² · 1 p. | 390 m² | 52 800 € | 1 078 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Comtesse De Mons | 55 m² · 2 p. | 397 m² | 35 500 € | 645 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Thiron | 116 m² · 4 p. | 1 428 m² | 37 000 € | 319 |
| juil. 2023 | Maison | L Aubert | 127 m² · 4 p. | 34 700 m² | 421 800 € | 3 321 |
| juin 2023 | Maison | Beaubigny | 71 m² · 2 p. | 1 040 m² | 92 000 € | 1 296 |
| avr. 2022 | Maison | La Berriere | 49 m² · 2 p. | 1 434 m² | 150 000 € | 3 061 |
| janv. 2022 | Maison | Les Bouleaux | 93 m² · 4 p. | 1 178 m² | 200 000 € | 2 151 |
| mai 2021 | Maison | La Berriere | 105 m² · 4 p. | 1 367 m² | 125 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argenvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argenvilliers (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miermaigne | 3,8 km | 1 160 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 3,8 km | 1 010 (-22 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Thiron-Gardais | 4,5 km | 1 045 (-19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vichères | 5,0 km | 1 500 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 5,3 km | 1 215 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luigny | 5,6 km | 1 515 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 7,0 km | 1 759 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chassant | 7,1 km | 1 202 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argenvilliers
- Quel est le prix au m² à Argenvilliers (28480) ?
- Pour une maison, 1 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 134 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Argenvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argenvilliers sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argenvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argenvilliers ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Argenvilliers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 851 €/m²). Autour : Miermaigne 1 160 €/m², Beaumont-les-Autels 1 010 €/m², Thiron-Gardais 1 045 €/m², Vichères 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argenvilliers : 6 novembre 2025.
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