Prix immobilier à Luigny (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Luigny, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Luigny en bref
À Luigny, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 108 000 € pour 68 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Luigny se classe 193e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 251 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 490 | 10 |
| 2023 | 1 318 | 5 |
| 2024 | 1 600 | 7 |
| 2025 | 1 600 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Luigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 56 m² | 2 132 | 6 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 60 m² | 1 653 | 4 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 85 m² | 1 318 | 5 |
Les rues de Luigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Square1 822 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Les Bevinieres1 515 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Perche1 318 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Square1 822 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Les Bevinieres1 515 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Perche1 318 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Luigny
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Lebreton | 55 m² · 2 p. | 772 m² | 94 000 € | 1 709 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Square | 61 m² · 3 p. | 1 378 m² | 130 000 € | 2 131 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Jean | 89 m² · 4 p. | 949 m² | 130 000 € | 1 461 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L'Arsenal | 65 m² · 3 p. | 6 450 m² | 104 000 € | 1 600 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Perche | 49 m² · 3 p. | 820 m² | 73 690 € | 1 504 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Etang | 70 m² · 2 p. | 6 992 m² | 112 000 € | 1 600 |
| août 2024 | Maison | Les Foucaudieres | 52 m² · 2 p. | 2 232 m² | 150 000 € | 2 885 |
| août 2024 | Maison | Rue Du General Lebreton | 102 m² · 4 p. | 2 469 m² | 50 000 € | 490 |
| août 2024 | Maison | All Des Prunus | 58 m² · 3 p. | 442 m² | 99 000 € | 1 707 |
| juin 2024 | Maison | All Du Square | 82 m² · 4 p. | 1 251 m² | 124 000 € | 1 512 |
| juin 2024 | Maison | Les Bevinieres | 138 m² · 5 p. | 6 759 m² | 316 000 € | 2 290 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Tertre | 58 m² · 2 p. | 871 m² | 70 000 € | 1 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luigny (maisons 1 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miermaigne | 2,0 km | 1 160 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulhard | 3,4 km | 1 256 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 4,7 km | 1 010 (-33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 4,9 km | 1 215 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Unverre | 5,1 km | 1 252 (-17 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Argenvilliers | 5,6 km | 1 296 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frazé | 5,8 km | 1 109 (-27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chassant | 6,5 km | 1 202 (-21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luigny
- Quel est le prix au m² à Luigny (28480) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Luigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luigny sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luigny ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Square (1 822 €/m²), Les Bevinieres (1 515 €/m²), Rue du Perche (1 318 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luigny est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 515 contre 1 851 €/m²). Autour : Miermaigne 1 160 €/m², Moulhard 1 256 €/m², Beaumont-les-Autels 1 010 €/m², La Croix-du-Perche 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luigny : 19 novembre 2025.
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