Prix immobilier à Chassant (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Chassant, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 19 février 2025.
Chassant en bref
À Chassant, une maison se vend en médiane 4 105 €/m², soit 168 500 € pour 67 m² (+687,9 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chassant se classe 291e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 327 | 5 |
| 2023 | 1 186 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chassant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 545 € | 62 m² | 1 202 | 5 |
Les DPE à Chassant
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChassantDernières ventes à Chassant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 76 m² · 3 p. | 18 226 m² | 312 000 € | 4 105 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 48 m² · 3 p. | 314 m² | 25 000 € | 521 |
| oct. 2023 | Maison | La Pointe | 41 m² · 1 p. | 1 096 m² | 28 000 € | 683 |
| oct. 2023 | Maison | Rue St Lubin | 47 m² · 2 p. | 1 404 m² | 55 000 € | 1 170 |
| sept. 2023 | Maison | Rue St Lubin | 67 m² · 3 p. | 1 674 m² | 63 000 € | 940 |
| sept. 2023 | Maison | Rue St Lubin | 60 m² · 3 p. | 1 840 m² | 126 100 € | 2 102 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Genets | 62 m² · 3 p. | 712 m² | 74 545 € | 1 202 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 39 m² · 2 p. | 277 m² | 60 600 € | 1 554 |
| oct. 2022 | Maison | Rue St Lubin | 67 m² · 4 p. | 852 m² | 81 080 € | 1 210 |
| oct. 2022 | Maison | Rue St Lubin | 156 m² · 8 p. | 7 752 m² | 207 000 € | 1 327 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 69 m² · 3 p. | 1 860 m² | 77 500 € | 1 123 |
| juil. 2022 | Maison | Rue St Lubin | 84 m² · 4 p. | 561 m² | 122 000 € | 1 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassant (maisons 1 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 2,0 km | 1 215 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Frazé | 3,9 km | 1 109 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Thiron-Gardais | 4,1 km | 1 045 (-13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montigny-le-Chartif | 4,5 km | 1 330 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Combres | 4,8 km | 1 241 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Happonvilliers | 5,7 km | 1 509 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Luigny | 6,5 km | 1 515 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Miermaigne | 6,9 km | 1 160 (-3 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassant
- Quel est le prix au m² à Chassant (28480) ?
- Pour une maison, 4 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +687,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassant sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassant ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chassant est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 202 contre 1 851 €/m²). Autour : La Croix-du-Perche 1 215 €/m², Frazé 1 109 €/m², Thiron-Gardais 1 045 €/m², Montigny-le-Chartif 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassant : 19 février 2025.
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