Prix immobilier à Happonvilliers (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Happonvilliers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Happonvilliers en bref
À Happonvilliers, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 110 350 € pour 83 m² (-0,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Happonvilliers se classe 198e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 664 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Happonvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Happonvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 150 € | 86 m² | 1 657 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 75 m² | 1 574 | 6 |
Les DPE à Happonvilliers
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HapponvilliersDernières ventes à Happonvilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Rousselliere | 145 m² · 4 p. | 5 360 m² | 250 000 € | 1 724 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Potron | 95 m² · 5 p. | 2 910 m² | 116 700 € | 1 228 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Cours | 48 m² · 4 p. | 2 084 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Rle Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 3 168 m² | 219 000 € | 2 433 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 67 m² · 4 p. | 405 m² | 76 000 € | 1 134 |
| nov. 2024 | Maison | La Chasseloyere | 94 m² · 3 p. | 3 152 m² | 173 250 € | 1 843 |
| juil. 2024 | Maison | L Etre Des Champs | 53 m² · 3 p. | 2 418 m² | 104 000 € | 1 962 |
| juin 2024 | Maison | La Sechetiere | 77 m² · 3 p. | 2 124 m² | 50 000 € | 649 |
| juin 2023 | Maison | La Noue Ronde | 102 m² · 5 p. | 1 353 m² | 139 000 € | 1 363 |
| avr. 2023 | Maison | La Noue Ronde | 53 m² · 4 p. | 2 285 m² | 80 000 € | 1 509 |
| févr. 2023 | Maison | Maison Neuve | 83 m² · 4 p. | 7 800 m² | 136 000 € | 1 639 |
| janv. 2023 | Maison | La Chasseloyere | 94 m² · 3 p. | 3 152 m² | 138 300 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Happonvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Happonvilliers (maisons 1 509 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nonvilliers-Grandhoux | 2,7 km | 1 237 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Combres | 3,6 km | 1 241 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Corvées-les-Yys | 4,7 km | 1 408 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montigny-le-Chartif | 5,1 km | 1 330 (-12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chassant | 5,7 km | 1 202 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 7,5 km | 1 215 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thiron-Gardais | 7,6 km | 1 045 (-31 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 7,6 km | 1 257 (-17 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Happonvilliers
- Quel est le prix au m² à Happonvilliers (28480) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 2 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Happonvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Happonvilliers sur les deux dernières années publiées est de 110 350 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Happonvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Happonvilliers ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (75 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Happonvilliers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 509 contre 1 851 €/m²). Autour : Nonvilliers-Grandhoux 1 237 €/m², Combres 1 241 €/m², Les Corvées-les-Yys 1 408 €/m², Montigny-le-Chartif 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Happonvilliers : 23 décembre 2025.
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