Prix immobilier à Montigny-le-Chartif (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-le-Chartif, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Montigny-le-Chartif en bref
À Montigny-le-Chartif, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 136 290 € pour 82 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montigny-le-Chartif se classe 255e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 849 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-le-Chartif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 | 8 |
| 2022 | 1 653 | 8 |
| 2023 | 1 200 | 13 |
| 2024 | 1 447 | 6 |
| 2025 | 1 556 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-le-Chartif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 55 m² | 2 709 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 200 | 7 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 570 | 8 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 83 m² | 1 451 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 139 m² | 1 166 | 4 |
Les rues de Montigny-le-Chartif : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Estre des Champs1 339 €/m²3 ventes · 139 100 € médian
- Ricourd1 240 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Nogent1 187 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue d'Illiers714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nogent1 187 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- l'Estre des Champs1 339 €/m²3 ventes · 139 100 € médian
- Ricourd1 240 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue d'Illiers714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Montigny-le-Chartif
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-le-ChartifDernières ventes à Montigny-le-Chartif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Tasse | 75 m² · 3 p. | 1 507 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nogent | 68 m² · 4 p. | 2 437 m² | 115 000 € | 1 691 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croisette | 103 m² · 4 p. | 2 899 m² | 171 000 € | 1 660 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Nogent | 90 m² · 4 p. | 6 980 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Nogent | 155 m² · 4 p. | 2 306 m² | 184 000 € | 1 187 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Girarderie | 75 m² · 2 p. | 984 m² | 136 290 € | 1 817 |
| févr. 2025 | Maison | La Bruyere | 77 m² · 3 p. | 7 995 m² | 100 000 € | 1 299 |
| sept. 2024 | Maison | La Bachellerie | 41 m² · 1 p. | 2 787 m² | 48 000 € | 1 171 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Connieres | 55 m² · 2 p. | 474 m² | 148 990 € | 2 709 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Nogent | 104 m² · 4 p. | 617 m² | 50 000 € | 481 |
| mai 2024 | Maison | La Verrerie | 50 m² · 2 p. | 5 286 m² | 140 000 € | 2 800 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Fouleray | 82 m² · 5 p. | 1 013 m² | 119 000 € | 1 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-le-Chartif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-le-Chartif (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frazé | 3,8 km | 1 109 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chassant | 4,5 km | 1 202 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Happonvilliers | 5,1 km | 1 509 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mottereau | 5,2 km | 1 135 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nonvilliers-Grandhoux | 5,6 km | 1 237 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 6,2 km | 1 215 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Illiers-Combray | 6,6 km | 1 455 (+9 %) | 1 218 | 192 |
| Prix immobilier Vieuvicq | 7,0 km | 1 425 (+7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-le-Chartif
- Quel est le prix au m² à Montigny-le-Chartif (28120) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-le-Chartif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-le-Chartif sur les deux dernières années publiées est de 136 290 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-le-Chartif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-le-Chartif ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-le-Chartif ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Estre des Champs (1 339 €/m²), Ricourd (1 240 €/m²), Rue de Nogent (1 187 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-le-Chartif est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 851 €/m²). Autour : Frazé 1 109 €/m², Chassant 1 202 €/m², Happonvilliers 1 509 €/m², Mottereau 1 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-le-Chartif : 23 septembre 2025.
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