Prix immobilier à Vieuvicq (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Vieuvicq, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Vieuvicq en bref
À Vieuvicq, une maison se vend en médiane 1 492 €/m², soit 145 000 € pour 95 m² (-29 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vieuvicq se classe 228e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 596 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieuvicq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 5 |
| 2022 | 2 093 | 5 |
| 2025 | 1 492 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vieuvicq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 430 € | 100 m² | 2 086 | 4 |
Les DPE à Vieuvicq
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VieuvicqDernières ventes à Vieuvicq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Certellerie | 90 m² · 4 p. | 1 652 m² | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Maison | La Certellerie | 86 m² · 5 p. | 2 835 m² | 135 000 € | 1 570 |
| juil. 2025 | Maison | L Epinay | 70 m² · 2 p. | 964 m² | 36 000 € | 514 |
| juin 2025 | Maison | La Riviere | 134 m² · 4 p. | 5 043 m² | 189 620 € | 1 415 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Poste | 70 m² · 3 p. | 736 m² | 145 000 € | 2 071 |
| janv. 2025 | Maison | Le Boullay Sud | 100 m² · 3 p. | 1 900 m² | 228 000 € | 2 280 |
| juin 2024 | Maison | Les Telliers | 100 m² · 3 p. | 6 901 m² | 210 000 € | 2 100 |
| sept. 2023 | Maison | Le Grand Jutigny | 136 m² · 3 p. | 7 853 m² | 184 860 € | 1 359 |
| sept. 2023 | Maison | Le Boullay Nord | 220 m² · 7 p. | 3 420 m² | 204 000 € | 927 |
| mars 2023 | Maison | Grand Epinet Foussard | 70 m² · 2 p. | 2 358 m² | 105 500 € | 1 507 |
| juil. 2022 | Maison | Ruherault | 110 m² · 4 p. | 1 434 m² | 175 000 € | 1 591 |
| juin 2022 | Maison | Ruherault | 75 m² · 3 p. | 1 778 m² | 190 000 € | 2 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieuvicq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieuvicq (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mottereau | 3,7 km | 1 135 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Avit-les-Guespières | 3,9 km | 1 625 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Illiers-Combray | 4,5 km | 1 455 (+2 %) | 1 218 | 192 |
| Prix immobilier Brou | 6,1 km | 1 354 (-5 %) | 1 247 | 235 |
| Prix immobilier Montigny-le-Chartif | 7,0 km | 1 330 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Dangeau | 7,6 km | 1 413 (-1 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Yèvres | 7,7 km | 1 508 (+6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saumeray | 8,1 km | 991 (-30 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieuvicq
- Quel est le prix au m² à Vieuvicq (28120) ?
- Pour une maison, 1 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieuvicq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieuvicq sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieuvicq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieuvicq ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vieuvicq est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 851 €/m²). Autour : Mottereau 1 135 €/m², Saint-Avit-les-Guespières 1 625 €/m², Illiers-Combray 1 455 €/m², Brou 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieuvicq : 20 décembre 2025.
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