Prix immobilier à Dangeau (28160)
Prix au m² et ventes réelles à Dangeau, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 259 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Dangeau en bref
À Dangeau, une maison se vend en médiane 988 €/m², soit 67 000 € pour 74 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Dangeau se classe 233e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dangeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 8 |
| 2022 | 1 585 | 14 |
| 2023 | 1 373 | 12 |
| 2024 | 1 537 | 15 |
| 2025 | 988 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Dangeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 69 500 € | 36 m² | 1 386 | 4 |
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 50 m² | 1 655 | 11 |
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 58 m² | 800 | 6 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 91 m² | 1 548 | 9 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 104 m² | 1 649 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 98 m² | 1 221 | 3 |
Les rues de Dangeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Feugeray2 032 €/m²4 ventes · 116 820 € médian
- Rue du Chemin Vert1 731 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Chahuteau1 675 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue de Brou à Dangeau1 250 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- La Riffaudiere1 041 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les plus accessibles
- Eguilly à Dangeau800 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brou à Dangeau1 250 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Eguilly à Dangeau800 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Feugeray2 032 €/m²4 ventes · 116 820 € médian
- Chahuteau1 675 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- La Riffaudiere1 041 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Dangeau
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Beaumont | 80 m² · 2 p. | 1 052 m² | 30 000 € | 375 |
| déc. 2025 | Maison | Les Petits Fosses | 98 m² · 4 p. | 983 m² | 263 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Le Ranger | 85 m² · 1 p. | 31 190 m² | 105 000 € | 1 235 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Beaumont | 108 m² · 3 p. | 6 253 m² | 67 000 € | 620 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Brou A Bullou | 114 m² · 5 p. | 4 610 m² | 230 000 € | 2 018 |
| sept. 2025 | Maison | Eguilly A Dangeau | 50 m² · 3 p. | 1 766 m² | 37 000 € | 740 |
| août 2025 | Maison | Le Plessis | 80 m² · 3 p. | 630 m² | 45 000 € | 563 |
| juil. 2025 | Maison | Eguilly A Dangeau | 127 m² · 5 p. | 790 m² | 65 550 € | 516 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Du Pont Des Grilles | 41 m² · 2 p. | 93 m² | 18 200 € | 444 |
| avr. 2025 | Maison | Chahuteau | 77 m² · 4 p. | 802 m² | 129 000 € | 1 675 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 91 m² · 4 p. | 601 m² | 157 500 € | 1 731 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 5 p. | 2 959 m² | 155 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dangeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dangeau (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trizay-lès-Bonneval | 4,7 km | 1 858 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gohory | 6,0 km | 1 327 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Yèvres | 6,4 km | 1 508 (+7 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saumeray | 6,4 km | 991 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Avit-les-Guespières | 6,8 km | 1 625 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Alluyes | 7,4 km | 1 325 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vieuvicq | 7,6 km | 1 425 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Logron | 7,7 km | 1 363 (-4 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dangeau
- Quel est le prix au m² à Dangeau (28160) ?
- Pour une maison, 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 860 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Dangeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dangeau sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dangeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dangeau ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dangeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Feugeray (2 032 €/m²), Rue du Chemin Vert (1 731 €/m²), Chahuteau (1 675 €/m²). Les plus accessibles : Eguilly à Dangeau (800 €/m²).
- Dangeau est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 1 851 €/m²). Autour : Trizay-lès-Bonneval 1 858 €/m², Gohory 1 327 €/m², Yèvres 1 508 €/m², Saumeray 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dangeau : 23 décembre 2025.
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