Prix immobilier à Saumeray (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Saumeray, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Saumeray en bref
À Saumeray, une maison se vend en médiane 1 198 €/m², soit 87 500 € pour 86 m² (+21,1 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saumeray se classe 318e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saumeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 | 6 |
| 2022 | 800 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saumeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 72 m² | 903 | 3 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 84 m² | 1 264 | 4 |
Les rues de Saumeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Sabot1 768 €/m²3 ventes · 141 850 € médian
- Rue Saint Jean917 €/m²4 ventes · 110 600 € médian
- Rue du Moulin903 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jean917 €/m²4 ventes · 110 600 € médian
- Rue du Clos Sabot1 768 €/m²3 ventes · 141 850 € médian
- Rue du Moulin903 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Saumeray
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Sabot | 82 m² · 4 p. | 3 139 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Plesse | 83 m² · 4 p. | 663 m² | 124 000 € | 1 494 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 72 m² · 2 p. | 2 120 m² | 65 000 € | 903 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 2 p. | 1 395 m² | 65 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 11 199 m² | 85 000 € | 944 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 51 m² · 3 p. | 633 m² | 127 200 € | 2 494 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 85 m² · 4 p. | 4 269 m² | 35 000 € | 412 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 87 m² · 4 p. | 7 020 m² | 90 000 € | 1 034 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 58 m² · 2 p. | 487 m² | 55 000 € | 948 |
| déc. 2022 | Maison | Rue St Michel | 80 m² · 3 p. | 1 503 m² | 35 000 € | 438 |
| sept. 2022 | Maison | Plat Gousset | 186 m² · 9 p. | 9 014 m² | 145 000 € | 780 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 2 p. | 4 379 m² | 255 000 € | 2 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saumeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saumeray (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charonville | 2,7 km | 1 309 (+32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Petite | 4,4 km | 1 361 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Avit-les-Guespières | 4,4 km | 1 625 (+64 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouville | 4,8 km | 1 417 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Alluyes | 5,0 km | 1 325 (+34 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Trizay-lès-Bonneval | 6,3 km | 1 858 (+87 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dangeau | 6,4 km | 1 413 (+43 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Luplanté | 7,0 km | 1 462 (+48 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saumeray
- Quel est le prix au m² à Saumeray (28800) ?
- Pour une maison, 1 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Saumeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saumeray sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saumeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saumeray ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saumeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Sabot (1 768 €/m²), Rue Saint Jean (917 €/m²), Rue du Moulin (903 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saumeray est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 1 851 €/m²). Autour : Charonville 1 309 €/m², Ermenonville-la-Petite 1 361 €/m², Saint-Avit-les-Guespières 1 625 €/m², Bouville 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saumeray : 29 novembre 2025.
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