Prix immobilier à Alluyes (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Alluyes, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Alluyes en bref
À Alluyes, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 140 000 € pour 91 m² (+35,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Alluyes se classe 258e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 175 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alluyes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 372 | 14 |
| 2022 | 1 587 | 11 |
| 2023 | 1 327 | 5 |
| 2024 | 843 | 6 |
| 2025 | 1 143 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Alluyes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 51 m² | 784 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 768 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 103 m² | 969 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 740 € | 164 m² | 1 143 | 3 |
Les rues de Alluyes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Polissoir1 611 €/m²4 ventes · 173 370 € médian
- Rue des Coquelicots1 587 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Rue Florimond Robertet1 280 €/m²10 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Florimond Robertet1 280 €/m²10 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Polissoir1 611 €/m²4 ventes · 173 370 € médian
- Rue des Coquelicots1 587 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
Les DPE à Alluyes
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 63 m² · 3 p. | 920 m² | 152 500 € | 2 421 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Des Patures | 87 m² · 5 p. | — | 105 000 € | 1 207 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 130 m² · 4 p. | 2 731 m² | 140 000 € | 1 077 |
| août 2025 | Maison | Rue Florimond Robertet | 83 m² · 3 p. | 450 m² | 46 000 € | 554 |
| août 2025 | Maison | Che Des Bois | 80 m² · 3 p. | 1 875 m² | 129 000 € | 1 613 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Des Violettes | 164 m² · 7 p. | 857 m² | 187 500 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 106 m² · 6 p. | 894 m² | 160 000 € | 1 509 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 140 m² · 4 p. | 2 163 m² | 155 000 € | 1 107 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Bretonnerie | 83 m² · 4 p. | — | 71 500 € | 861 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bles D Or | 71 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 972 |
| juil. 2024 | Maison | Le Gue Verronneau | 51 m² · 2 p. | 6 535 m² | 40 000 € | 784 |
| juin 2024 | Maison | Rue Florimond Robertet | 53 m² · 2 p. | 55 m² | 21 000 € | 396 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alluyes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alluyes (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montboissier | 3,4 km | 1 326 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Trizay-lès-Bonneval | 3,8 km | 1 858 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouville | 4,3 km | 1 417 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saumeray | 5,0 km | 991 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bonneval | 5,3 km | 1 537 (+16 %) | 1 559 | 303 |
| Prix immobilier Moriers | 5,6 km | 1 223 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 6,8 km | 1 614 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charonville | 7,2 km | 1 309 (-1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alluyes
- Quel est le prix au m² à Alluyes (28800) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +35,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Alluyes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alluyes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alluyes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alluyes ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alluyes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Polissoir (1 611 €/m²), Rue des Coquelicots (1 587 €/m²), Rue Florimond Robertet (1 280 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alluyes est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 851 €/m²). Autour : Montboissier 1 326 €/m², Trizay-lès-Bonneval 1 858 €/m², Bouville 1 417 €/m², Saumeray 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alluyes : 21 octobre 2025.
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