Prix immobilier à Montboissier (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Montboissier, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Montboissier en bref
À Montboissier, une maison se vend en médiane 1 788 €/m², soit 148 000 € pour 109 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montboissier se classe 257e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montboissier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montboissier
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grelets | 127 m² · 4 p. | 1 017 m² | 148 000 € | 1 165 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Houssay | 56 m² · 3 p. | 258 m² | 135 000 € | 2 411 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Grelets | 109 m² · 5 p. | 3 672 m² | 176 100 € | 1 616 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Les Rues Neuves | 144 m² · 6 p. | 1 136 m² | 190 900 € | 1 326 |
| nov. 2022 | Maison | Rue St Pierre | 47 m² · 2 p. | 2 986 m² | 85 000 € | 1 809 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Grelets | 61 m² · 4 p. | 4 965 m² | 55 000 € | 902 |
| mai 2022 | Maison | Rue Les Rues Neuves | 50 m² · 3 p. | 2 885 m² | 55 000 € | 1 100 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Vallee Aux Frenes | 150 m² · 5 p. | 6 317 m² | 175 000 € | 1 167 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Les Rues Neuves | 144 m² · 6 p. | 1 136 m² | 190 000 € | 1 319 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Les Rues Neuves | 104 m² · 4 p. | 2 997 m² | 223 300 € | 2 147 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Prieure | 128 m² · 6 p. | 1 491 m² | 175 500 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montboissier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montboissier (maisons 1 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moriers | 2,4 km | 1 223 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Alluyes | 3,4 km | 1 325 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bouville | 4,4 km | 1 417 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 4,5 km | 1 425 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 5,2 km | 1 614 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 5,3 km | 1 394 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Évroult | 5,4 km | 1 294 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bonneval | 6,0 km | 1 537 (+16 %) | 1 559 | 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montboissier
- Quel est le prix au m² à Montboissier (28800) ?
- Pour une maison, 1 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 166 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Montboissier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montboissier sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montboissier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montboissier est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 326 contre 1 851 €/m²). Autour : Moriers 1 223 €/m², Alluyes 1 325 €/m², Bouville 1 417 €/m², Pré-Saint-Martin 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montboissier : 29 juillet 2025.
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