Prix immobilier à Bonneval (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Bonneval, calculés sur 303 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 868 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bonneval en bref
À Bonneval, une maison se vend en médiane 1 613 €/m², soit 142 000 € pour 85 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 738 €/m² (115 000 € en médiane), +11,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bonneval se classe 189e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 303 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonneval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 64 | 1 398 | 12 |
| 2022 | 1 588 | 70 | 1 814 | 5 |
| 2023 | 1 683 | 46 | — | — |
| 2024 | 1 525 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 613 | 45 | 1 738 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonneval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 500 € | 53 m² | 1 444 | 4 |
| Appartement T3 | 126 812 € | 69 m² | 1 859 | 4 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 94 m² | 2 128 | 3 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 447 | 7 |
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 68 m² | 1 486 | 25 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 80 m² | 1 672 | 46 |
| Maison 5 pièces | 160 500 € | 102 m² | 1 583 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 340 € | 142 m² | 1 520 | 22 |
Les rues de Bonneval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vouvray2 370 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Couture2 309 €/m²4 ventes · 155 200 € médian
- Rue du Clos Saint Jacques2 133 €/m²3 ventes · 149 300 € médian
- Rue Saint-michel1 966 €/m²12 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pont de Boisville1 963 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
Les plus accessibles
- Montfaucon822 €/m²6 ventes · 105 075 € médian
- Rue des Fossés Saint Sauveur829 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
- Rue de Paris949 €/m²4 ventes · 82 569 € médian
- Rue Herisson1 111 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Bigottiere1 250 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chartres1 414 €/m²14 ventes · 131 000 € médian
- Rue Saint-michel1 966 €/m²12 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Résistance1 634 €/m²10 ventes · 108 500 € médian
- Cité des Gabeaudieres1 481 €/m²9 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de Babyloine1 612 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Bonneval
1 053 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BonnevalDernières ventes à Bonneval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Peigne | 116 m² · 6 p. | 970 m² | 177 900 € | 1 534 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Boisville | 80 m² · 5 p. | 318 m² | 190 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Alfred Billault | 79 m² · 4 p. | 178 m² | 65 000 € | 823 |
| déc. 2025 | Maison | Jupeau | 122 m² · 5 p. | 773 m² | 130 000 € | 1 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Boisville | 123 m² · 8 p. | 1 207 m² | 155 000 € | 1 260 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verglas | 65 m² · 5 p. | 340 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 390 m² · 9 p. | 2 609 m² | 490 000 € | 1 256 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loir | 134 m² · 4 p. | 1 936 m² | 142 000 € | 1 060 |
| nov. 2025 | Maison | Guibert | 77 m² · 3 p. | 4 192 m² | 110 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Provence | 90 m² · 6 p. | 1 036 m² | 164 050 € | 1 823 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Babyloine | 70 m² · 4 p. | 209 m² | 85 000 € | 1 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Boisville | 51 m² · 2 p. | 1 190 m² | 88 000 € | 1 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonneval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonneval (maisons 1 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir | 3,9 km | 1 229 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trizay-lès-Bonneval | 4,4 km | 1 858 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,2 km | 1 047 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Évroult | 5,2 km | 1 294 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Alluyes | 5,3 km | 1 325 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montboissier | 6,0 km | 1 326 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moriers | 6,1 km | 1 223 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dancy | 6,6 km | 1 131 (-26 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonneval
- Quel est le prix au m² à Bonneval (28800) ?
- Pour une maison, 1 613 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 738 €/m² (6 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (303 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonneval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonneval sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonneval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonneval ?
- T2 : 76 500 € en médiane (53 m², 1 444 €/m², 4 ventes). T3 : 126 812 € en médiane (69 m², 1 859 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 141 000 € (80 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 160 500 € (102 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonneval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vouvray (2 370 €/m²), Rue de Couture (2 309 €/m²), Rue du Clos Saint Jacques (2 133 €/m²). Les plus accessibles : Montfaucon (822 €/m²), Rue des Fossés Saint Sauveur (829 €/m²), Rue de Paris (949 €/m²).
- Bonneval est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 537 contre 1 851 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 559 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Maur-sur-le-Loir 1 229 €/m², Trizay-lès-Bonneval 1 858 €/m², Saint-Christophe 1 047 €/m², Pré-Saint-Évroult 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonneval : 22 décembre 2025.
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