Prix immobilier à Trizay-lès-Bonneval (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Trizay-lès-Bonneval, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Trizay-lès-Bonneval en bref
À Trizay-lès-Bonneval, une maison se vend en médiane 2 349 €/m², soit 153 175 € pour 90 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Trizay-lès-Bonneval se classe 131e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trizay-lès-Bonneval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Trizay-lès-Bonneval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 900 € | 74 m² | 1 858 | 3 |
Les DPE à Trizay-lès-Bonneval
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trizay-lès-BonnevalDernières ventes à Trizay-lès-Bonneval
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Ouches De Trizay | 74 m² · 4 p. | 1 600 m² | 167 900 € | 2 269 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Long | 57 m² · 2 p. | 2 555 m² | 138 450 € | 2 429 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Dix Neuf Mars | 127 m² · 4 p. | 923 m² | 180 600 € | 1 422 |
| juil. 2023 | Maison | Ouches De Trizay | 74 m² · 4 p. | 1 600 m² | 137 500 € | 1 858 |
| août 2022 | Maison | Imp De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 1 980 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juil. 2022 | Maison | Pres De Patry | 79 m² · 4 p. | 1 853 m² | 162 700 € | 2 059 |
| juin 2022 | Maison | Premoteux | 120 m² · 4 p. | 9 048 m² | 262 000 € | 2 183 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Pas Lougeau | 112 m² · 4 p. | 831 m² | 115 000 € | 1 027 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Du Dix Neuf Mars | 107 m² · 6 p. | 833 m² | 156 000 € | 1 458 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Du Dix Neuf Mars | 90 m² · 4 p. | 920 m² | 140 675 € | 1 563 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Breuil | 25 m² · 1 p. | 1 855 m² | 37 000 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trizay-lès-Bonneval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trizay-lès-Bonneval (maisons 1 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alluyes | 3,8 km | 1 325 (-29 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bonneval | 4,4 km | 1 537 (-17 %) | 1 559 | 303 |
| Prix immobilier Dangeau | 4,7 km | 1 413 (-24 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saumeray | 6,3 km | 991 (-47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montboissier | 6,7 km | 1 326 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 7,9 km | 1 047 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouville | 7,9 km | 1 417 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir | 8,2 km | 1 229 (-34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trizay-lès-Bonneval
- Quel est le prix au m² à Trizay-lès-Bonneval (28800) ?
- Pour une maison, 2 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Trizay-lès-Bonneval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trizay-lès-Bonneval sur les deux dernières années publiées est de 153 175 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trizay-lès-Bonneval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trizay-lès-Bonneval ?
- Maison 4 pièces : 167 900 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trizay-lès-Bonneval est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 858 contre 1 851 €/m²). Autour : Alluyes 1 325 €/m², Bonneval 1 537 €/m², Dangeau 1 413 €/m², Saumeray 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trizay-lès-Bonneval : 25 avril 2025.
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