Prix immobilier à Bouville (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Bouville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Bouville en bref
À Bouville, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 131 000 € pour 87 m² (+21,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bouville se classe 231e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 776 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 449 | 11 |
| 2023 | 1 605 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 112 m² | 1 313 | 3 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 96 m² | 1 580 | 4 |
Les rues de Bouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 724 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Moulin1 556 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Beauce1 365 €/m²4 ventes · 135 150 € médian
- Rue Ste Hélène1 143 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route Nationale1 000 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauce1 365 €/m²4 ventes · 135 150 € médian
- Rue de la Mairie1 724 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Route Nationale1 000 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Moulin1 556 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Ste Hélène1 143 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Bouville
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bouville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouvilleDernières ventes à Bouville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 97 m² · 3 p. | 1 776 m² | 159 900 € | 1 648 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 102 m² · 5 p. | 1 580 m² | 137 000 € | 1 343 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 5 p. | 804 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2025 | Maison | Rue Ste Helene | 45 m² · 1 p. | 3 738 m² | 28 500 € | 633 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 83 m² · 2 p. | 873 m² | 60 000 € | 723 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Vignes | 75 m² · 4 p. | 1 947 m² | 125 000 € | 1 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rue St Cheron | 112 m² · 4 p. | 4 449 m² | 125 000 € | 1 116 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bois De Paris | 120 m² · 4 p. | 364 m² | 157 550 € | 1 313 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 78 m² · 3 p. | 3 664 m² | 200 000 € | 2 564 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 102 m² · 5 p. | 3 658 m² | 188 000 € | 1 843 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 86 m² · 5 p. | 1 731 m² | 138 000 € | 1 605 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 2 p. | 8 848 m² | 40 000 € | 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouville (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 3,1 km | 1 614 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Luplanté | 4,0 km | 1 462 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Petite | 4,0 km | 1 361 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Alluyes | 4,3 km | 1 325 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montboissier | 4,4 km | 1 326 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saumeray | 4,8 km | 991 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charonville | 5,2 km | 1 309 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moriers | 6,6 km | 1 223 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouville
- Quel est le prix au m² à Bouville (28800) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouville sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouville ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (112 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 724 €/m²), Rue du Moulin (1 556 €/m²), Rue de Beauce (1 365 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 851 €/m²). Autour : Vitray-en-Beauce 1 614 €/m², Luplanté 1 462 €/m², Ermenonville-la-Petite 1 361 €/m², Alluyes 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouville : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.