Prix immobilier à Moriers (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Moriers, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Moriers en bref
À Moriers, une maison se vend en médiane 1 211 €/m², soit 98 500 € pour 94 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Moriers se classe 285e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moriers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moriers
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoriersDernières ventes à Moriers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 122 m² · 6 p. | 2 152 m² | 139 500 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Monceau | 75 m² · 3 p. | 1 450 m² | 77 000 € | 1 027 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 43 m² · 2 p. | 3 012 m² | 55 000 € | 1 279 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Monceau | 87 m² · 4 p. | 6 635 m² | 155 000 € | 1 782 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 86 m² · 4 p. | 5 758 m² | 122 000 € | 1 419 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pauvert Poulain | 99 m² · 2 p. | 6 240 m² | 85 000 € | 859 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | 2 790 m² | 98 500 € | 1 313 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 6 p. | 1 160 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 120 m² · 5 p. | 709 m² | 140 000 € | 1 167 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Monceau | 106 m² · 5 p. | 3 135 m² | 202 000 € | 1 906 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 3 p. | 2 795 m² | 100 000 € | 1 111 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Perrieres | 109 m² · 3 p. | 2 075 m² | 90 000 € | 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moriers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moriers (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 2,3 km | 1 425 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montboissier | 2,4 km | 1 326 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Évroult | 3,5 km | 1 294 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 3,9 km | 1 394 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Alluyes | 5,6 km | 1 325 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bonneval | 6,1 km | 1 537 (+26 %) | 1 559 | 303 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 6,5 km | 1 614 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bouville | 6,6 km | 1 417 (+16 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moriers
- Quel est le prix au m² à Moriers (28800) ?
- Pour une maison, 1 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Moriers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moriers sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moriers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moriers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 1 851 €/m²). Autour : Pré-Saint-Martin 1 425 €/m², Montboissier 1 326 €/m², Pré-Saint-Évroult 1 294 €/m², Le Gault-Saint-Denis 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moriers : 4 décembre 2025.
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