Prix immobilier à Le Gault-Saint-Denis (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gault-Saint-Denis, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 666 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Le Gault-Saint-Denis en bref
À Le Gault-Saint-Denis, une maison se vend en médiane 1 191 €/m², soit 150 000 € pour 89 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Gault-Saint-Denis se classe 242e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 152 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gault-Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 12 |
| 2022 | 1 274 | 12 |
| 2023 | 1 599 | 8 |
| 2024 | 1 535 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gault-Saint-Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 137 750 € | 89 m² | 1 599 | 12 |
Les rues de Le Gault-Saint-Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chardonniere1 604 €/m²4 ventes · 159 520 € médian
- Rue de la Pointe au Coq1 477 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Place de l'Église1 402 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Perdreaux1 073 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue de Cernelles994 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beauce875 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Perdreaux1 073 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue de Cernelles994 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Chardonniere1 604 €/m²4 ventes · 159 520 € médian
- Place de l'Église1 402 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Beauce875 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Le Gault-Saint-Denis
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Gault-Saint-DenisDernières ventes à Le Gault-Saint-Denis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 5 p. | 2 880 m² | 150 000 € | 1 402 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cernelles | 153 m² · 4 p. | 1 340 m² | 150 000 € | 980 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Perdreaux | 80 m² · 4 p. | 1 378 m² | 70 000 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | Le Gault St Denis | 78 m² · 4 p. | 626 m² | 160 750 € | 2 061 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bassin | 79 m² · 4 p. | 1 500 m² | 176 000 € | 2 228 |
| oct. 2024 | Maison | Pl St Georges | 147 m² · 4 p. | 5 985 m² | 124 000 € | 844 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Pointe Au Coq | 107 m² · 6 p. | 1 000 m² | 177 480 € | 1 659 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Pasteur | 136 m² · 5 p. | 2 436 m² | 191 850 € | 1 411 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Villars | 75 m² · 4 p. | 755 m² | 136 500 € | 1 820 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Perdreaux | 59 m² · 3 p. | 495 m² | 75 000 € | 1 271 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Perdreaux | 66 m² · 4 p. | 2 367 m² | 106 800 € | 1 618 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Vivier | 100 m² · 4 p. | 3 117 m² | 176 000 € | 1 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gault-Saint-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gault-Saint-Denis (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 2,2 km | 1 425 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Meslay-le-Vidame | 3,8 km | 1 774 (+27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Moriers | 3,9 km | 1 223 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villars | 4,6 km | 1 300 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montboissier | 5,3 km | 1 326 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 6,0 km | 1 614 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Évroult | 6,2 km | 1 294 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Dunois | 6,6 km | 1 362 (-2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gault-Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à Le Gault-Saint-Denis (28800) ?
- Pour une maison, 1 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gault-Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gault-Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gault-Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gault-Saint-Denis ?
- Maison 4 pièces : 137 750 € (89 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gault-Saint-Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chardonniere (1 604 €/m²), Rue de la Pointe au Coq (1 477 €/m²), Place de l'Église (1 402 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beauce (875 €/m²).
- Le Gault-Saint-Denis est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 851 €/m²). Autour : Pré-Saint-Martin 1 425 €/m², Meslay-le-Vidame 1 774 €/m², Moriers 1 223 €/m², Villars 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gault-Saint-Denis : 8 novembre 2025.
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