Prix immobilier à Neuvy-en-Dunois (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-en-Dunois, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2025.
Neuvy-en-Dunois en bref
À Neuvy-en-Dunois, une maison se vend en médiane 1 768 €/m², soit 119 500 € pour 82 m² (+31,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Neuvy-en-Dunois se classe 247e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-en-Dunois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 7 |
| 2022 | 1 271 | 8 |
| 2024 | 1 343 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-en-Dunois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 67 m² | 1 343 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 82 m² | 1 587 | 3 |
Les rues de Neuvy-en-Dunois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Melleville1 622 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Morsans1 492 €/m²8 ventes · 145 400 € médian
- Rue Jean Moulin1 219 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Morsans1 492 €/m²8 ventes · 145 400 € médian
- Rue Jean Moulin1 219 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Melleville1 622 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Neuvy-en-Dunois
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-en-DunoisDernières ventes à Neuvy-en-Dunois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Morsans | 132 m² · 6 p. | 3 065 m² | 212 650 € | 1 611 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Motte Taillee | 82 m² · 4 p. | 4 539 m² | 145 000 € | 1 768 |
| févr. 2025 | Maison | Morsans | 48 m² · 3 p. | 3 648 m² | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Melleville | 148 m² · 6 p. | 4 266 m² | 240 000 € | 1 622 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix Au Petit | 75 m² · 4 p. | 1 134 m² | 119 000 € | 1 587 |
| août 2024 | Maison | Morsans | 120 m² · 3 p. | 675 m² | 51 000 € | 425 |
| mars 2024 | Maison | Morsans | 101 m² · 4 p. | 1 184 m² | 88 400 € | 875 |
| janv. 2024 | Maison | Ligaudry | 67 m² · 3 p. | 3 261 m² | 90 000 € | 1 343 |
| mai 2023 | Maison | Les Perrieres | 52 m² · 2 p. | 2 884 m² | 244 000 € | 4 692 |
| sept. 2022 | Maison | Allonville | 120 m² · 5 p. | 570 m² | 94 800 € | 790 |
| août 2022 | Maison | Allonville | 64 m² · 3 p. | 2 754 m² | 70 000 € | 1 094 |
| juil. 2022 | Maison | Jonville | 154 m² · 6 p. | 1 362 m² | 180 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-en-Dunois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-en-Dunois (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancheville | 3,3 km | 1 337 (-2 %) | 1 299 | 65 |
| Prix immobilier Villars | 3,7 km | 1 300 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bullainville | 4,0 km | 1 302 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 5,9 km | 1 425 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 6,6 km | 1 394 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Évroult | 6,8 km | 1 294 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courbehaye | 7,5 km | 711 (-48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dancy | 7,8 km | 1 131 (-17 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-en-Dunois
- Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Dunois (28800) ?
- Pour une maison, 1 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-en-Dunois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-en-Dunois sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-en-Dunois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-en-Dunois ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-en-Dunois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Melleville (1 622 €/m²), Morsans (1 492 €/m²), Rue Jean Moulin (1 219 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvy-en-Dunois est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 1 851 €/m²). Autour : Sancheville 1 337 €/m², Villars 1 300 €/m², Bullainville 1 302 €/m², Pré-Saint-Martin 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-en-Dunois : 15 mai 2025.
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